Attraktiv fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Allerød

På en central og synlig beliggenhed i den eftertragtede nord­s­jæl­land­ske by Allerød udbydes nu denne velholdte og veldisponerede in­ve­ste­rings­ejen­dom på Fre­de­riks­borg­vej 10A. Ejendommen består af i alt 818 m² fordelt på syv boliglejemål og to er­hvervs­le­je­mål – alle fuldt udlejet til stabile lejere og er­hvervs­le­jer­ne med en mangeårig historik.

Bo­lig­le­je­må­le­ne udgør samlet 657 m² og varierer i størrelse fra mindre lejligheder på ned til 55 m² til rummelige boliger på op til 126 m². Flere af lejlighederne er opført med enten terrasse i stueplan eller altan/tagterrasser på de øvrige etager, hvilket sikrer attraktive udearealer for beboerne. Den samlede matrikel udgør 676 m², og ejendommen fremstår med en god funktionel planløsning over tre etager, opført i 1991 og gennemgribende ombygget i 2023 jf. BBR. Opvarmningen sker via naturgas. Bagved ejendommen i gården forefindes par­ke­rings­plad­ser til ejendommens beboere.

Erhvervsdelen omfatter to veldrevne lejemål med synlig facade mod gaden. Den ene lejer er Nybolig, som råder over 73 m² med en central og eksponeret placering, mens den anden er ROMA Pizzeria med 88 m² – begge med direkte adgang fra gaden og solid til­ste­de­væ­rel­se i lokalområdet. Lejerne har været i ejendommen i en årrække og bidrager til en stabil og forudsigelig indtægtsstrøm.

Et væsentligt fremtidigt potentiale ligger i, at ejendommen allerede er opdelt i ejer­lej­lig­he­der, hvilket giver en ny ejer mulighed for at undersøge stykvis frasalg, hvis det ønskes.

Ejendommens placering midt i Allerød gør den særligt attraktiv. Her er kort afstand til byens hyggelige centrum med et bredt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, caféer, restauranter og øvrige detailtilbud. Allerød Station ligger kun få minutters gang fra adressen og giver nem adgang til S-togsnettet mod både Hillerød og København. Mo­tor­vejs­net­tet nås på under 10 minutter, hvilket giver optimale forbindelser til resten af Sjælland. Der er ligeledes kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for både børnefamilier og pend­ler­fa­mi­li­er.

Fre­de­riks­borg­vej 10A er en in­ve­ste­rings­ejen­dom med både stabil drift og ud­vik­lings­mu­lig­he­der i et stærkt lokalområde – ideel til den langsigtede investor, der søger afkast kombineret med potentiel værdistigning.