Blandet ejendom fra EDC

Falkevej 14A

3400 Hillerød

577.150 kr./år

970 m²

Er­hverv­se­jen­dom til leje - Falkevej 14A

Vi præsenterer en attraktiv er­hverv­se­jen­dom beliggende på Falkevej 14A i det velkendte erhvervsområde i Hillerød.

Ejendommen rummer 970 m² og er i øjeblikket lejet ud til VVS Eksperten, som fra efteråret bliver ledig for nye lejere. Ejendommen har en god loftshøjde i den store hal, hvilket giver optimale muligheder for en bred vifte af anvendelser. Den er velegnet til lettere industri, kontor, lager, værksted, service og for­ret­nings­virk­som­hed. Derudover åbner den også op for øvrige erhverv, som byrådet i Hillerød finder passende i området.

Beliggenheden på Falkevej er ideel med nem adgang til Istedrødvejen, der hurtigt fører mod Hørsholm og Frederiksværk, samt Hillerød motorvejen mod København, som kan nås på få minutter. Offentlig transport fra Hillerød station er også tilgængelig, hvilket gør det nemt for medarbejdere og kunder at komme til ejendommen.

Dette lejemål tilbyder mange muligheder indenfor forskellige brancher og er en oplagt mulighed for dem, der ønsker at etablere eller udvide deres forretning i et dynamisk erhvervsmiljø.
Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information eller for at planlægge en fremvisning.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • Bad og omklædningJa
  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 100,0 meter
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 16 ampere
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 4,0 meter
  • Parkering6
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Falkevej (Tulstrupvej)330 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en12,1 km

Nøgletal

Adresse
Falkevej 14A
Sagsnr.
342346196
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
577.150 kr./år
Erhvervsareal
970 m²

Arealer

Bebygget
3.128 m²
Erhvervsareal
970 m²
Etageareal
970 m²

Økonomi

Årlig leje
577.150 kr./år
Månedlig leje
48.095 kr.
Årlig leje pr. m²
595 kr.
Årlige driftsudgifter
40.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.375 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
42 kr.
Bruttoleje pr. år
617.650 kr.
Månedlig bruttoleje
51.470 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
636 kr.
Depositum
144.288 kr.
Aconto Vandudgift
4.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
77.175 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi dog min 2,5 %
Overtagelse
Kan aftales nærmere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. sep. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Omfattet af energimærke
Nej