695 m² – Mulighed for opdeling – Central placering ud mod torvet
Bymidten 50A i Værløse udgør en enestående mulighed for at etablere sig i et af byens mest centrale og synlige områder. Lejemålet er på i alt 695 m² og fordeler sig på tre plan: 131 m² i stueetagen, 436 m² på førstesalen og 128 m² i kælderen. Denne tidligere bankfilial har en alsidig indretning og giver rig mulighed for at tilpasse lejemålet efter den enkelte lejers behov – eksempelvis kan stueplanen lejes separat, eventuelt sammen med kælderen. Det er også muligt at inddrage Bymidten 50B således at der opnås et lejemål på samlet 179 m² i stueplan.
Stueetagen består af et stort og åbent butiksareal med facade direkte ud mod torvet. Her er der god synlighed og let adgang for både gående og kørende trafik. Fra butiksområdet fører en trappe op til førstesalen, som hovedsageligt er indrettet med et stort, åbent kontorareal. Herudover findes der enkelte mindre kontorer, flere toiletfaciliteter samt et veludstyret køkken og en personalestue, hvilket skaber gode rammer for både administration og medarbejdertrivsel. Kælderen er indrettet til opbevaring og er velegnet til lagerformål.
Lejemålets placering direkte ud mod bytorvet giver en særlig stemning og tiltrækker mange forbipasserende i dagligdagen. Torvet er omkranset af en grøn bypark med legeplads, kunstinstallationer og opholdszoner, der bidrager til områdets levende og imødekommende atmosfære. Ejendommens beliggenhed regnes for en af de mest attraktive i Værløses bymidte og tilbyder en synlig og central adresse med masser af aktivitet omkring.
Der er gode parkeringsforhold i området, både for kunder og personale, med flere parkeringsmuligheder og op til tre timers gratis parkering. Derudover ligger Værløse Station i kort gåafstand, hvilket sikrer let adgang med offentlig transport.
Alt i alt et spændende lejemål med stor synlighed og en central placering i et levende bymiljø.
Lejer skal udover den oplyste leje og drift betale årligt 163 kr./m² for stueplan, 81,50 kr./m² for førstesalen og 40,75 kr./m² kælder ekskl. moms i kontingent til centerforeningen. Dette afregnes direkte mellem lejer og centerforeningen. Her igennem samarbejdes der om at lave aktiviteter og events på bymidten, ligesom centerforeningen står bag julebelysningen og den fælles markedsføring.
Huslejerne i 50A er kr. 500 pr. m²for kælder, kr. 800 pr. m²for kontor på 1. sal samt kr. 1.300 pr. m²for stueetagen.
For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.
