Ejendom med 2 mulige lejemål beliggende ved Frederiksværk og Arresø

Charmerende ud­lej­nings­e­jen­dom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le nær Frederiksværk
Lige ved svinget i Vinderød – tæt på både Frederiksværk og naturskønne Arresø – ligger denne velholdte og alsidige ud­lej­nings­e­jen­dom med mange muligheder.
Ejendommen består af to lejemål: et er­hvervs­le­je­mål i stueplan og en rummelig bolig på 1. sal. Derudover er der et ekstra areal på ca. 20 m² på 2. sal samt en carport på 24 m². Det samlede grundareal er 417 m².
Are­al­for­de­lin­gen er som følger:
Er­hvervs­le­je­mål i stueplan: ca. 106 m² – tidligere anvendt som butikslokale
Be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 1. sal: ca. 116 m²
Udnyttet tagetage: ca. 20 m²
Ejendommen overtages uden eksisterende lejeforhold, hvilket giver køber mulighed for selv at bestemme anvendelsen eller udlejningen. Halsnæs Kommune har tilkendegivet, at der er mulighed for at konvertere er­hvervs­a­re­a­let til bolig – et oplagt valg i en by med begrænset udbud af lejeboliger.

Vinderød er en mindre, fredelig by med ca. 1.000 indbyggere, smukt beliggende ved Arresø og blot 2 km fra Frederiksværk centrum. Der er god infrastruktur med busforbindelse mellem Frederiksværk og Helsinge lige uden for døren.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn stand – klar til næste ejer, der ønsker at investere i boligudlejning, kombinere erhverv og bolig eller udvikle ejendommen til fuld bo­li­g­ud­nyt­tel­se.