Butik på i alt 270 m² i Værløse Bymidte med mulighed for opdeling ned til 110 m²

Lejemålet på Bymidten 88 i Værløse udgør i alt 270 kvadratmeter og er beliggende i et attraktivt og synligt område med Synoptik, Normal og Kvickly som nogle af de nærmeste naboer. Lokalet fremstår i dag råt, hvilket giver en kommende lejer mulighed for at forme og indrette butikken efter egne behov og ønsker. Den fleksible planløsning og det store, åbne salgsareal gør lejemålet særligt velegnet til detailhandel, showroom, ser­vi­ce­virk­som­hed eller lignende formål.

Mod Bymidten er der vinduespartier, som sikrer både god synlighed og mulighed for eksponering og udstilling direkte ud mod det travle butiksmiljø. Foran lejemålet er der et overdækket udeareal, som ligeledes kan anvendes til udstilling og dermed forstærke synligheden yderligere.

Ud over det store salgsareal rummer lejemålet også et baglokale med tre mindre separate rum, der egner sig godt til opbevaring, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter eller kontorplads. Derudover er der to toiletter til rådighed, og der er adgang til en fælles, aflåst gård via to separate bagudgange. Gården anvendes blandt andet til af­falds­hånd­te­ring og va­re­ind­le­ve­ring, hvilket gør den daglige drift både praktisk og effektiv.

Lejemålet kan efter behov opdeles i to enheder, hvor den ene del udgør cirka 110 kvadratmeter og den anden del udgør cirka 160 kvadratmeter. En mulig opdeling af illustreret på plantegningen.

Der er gode par­ke­rings­for­hold i området, både for kunder og personale, med flere par­ke­rings­mu­lig­he­der og op til tre timers gratis parkering. Derudover ligger Værløse Station i kort gåafstand, hvilket sikrer let adgang med offentlig transport.

Alt i alt et spændende lejemål med stor synlighed, fleksibel indretning og en central placering i et levende bymiljø.

Lejer skal udover den oplyste leje og drift betale årligt kr. 44.010 ekskl. moms i kontingent til cen­ter­for­e­nin­gen. Dette afregnes direkte mellem lejer og cen­ter­for­e­nin­gen. Her igennem samarbejdes der om at lave aktiviteter og events på bymidten, ligesom cen­ter­for­e­nin­gen står bag ju­le­be­lys­nin­gen og den fælles markedsføring.

For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.