Boligudlejningsejendom fra EDC

Buen 2A

3630 Jægerspris

5.200.000 kr.

Investering - 472 m²

Fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i idylliske Lyngerup

Velkommen til Møllegården, en enestående ejendom beliggende i det idylliske Lyngerup i Nordsjælland nord for Skibby, syd fra Jægerspris og sydvest fra Frederikssund.
Ejendommen ligger på en stor grund på 3.702 m², hvilket giver masser af plads i naturskønne omgivelser. Med et samlet beboelsesareal på 472 m² fordelt på fem boliglejemål, tilbyder Møllegården rummelige og komfortable boliger til sine lejere. Lejemålene er desuden i pæne og præsentable stande.

Ejendommens eksisterende fem boliglejemål varierer i størrelse fra 65 m² og op til 140 m², hvilket imødekommer forskellige behov. Hver lejlighed har adgang til sit eget udeområde, hvor beboerne kan nyde de naturrige omgivelser. Alle fem boliglejemål er på nuværende tidspunkt udlejet, hvilket gør Møllegården til en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en stabil indkomst fra dag ét.
Møllegården dateres helt tilbage til år 1866.

Lyngerup er en charmerende landsby beliggende i Nordsjælland, kendt for sine naturskønne landskaber og rolige atmosfære. Byenerdesuden kendt for mejeriet for Hansens Flødeis, som udover sin produktion af is også har issalgi Lyngerup under navnet ”Hansens Iscafé”. Området er præget af smuk natur med skove, søer og marker, som inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture, cykling og fiskeri.
Lyngerup ligger i bekvem afstand til større byer herunder Frederikssund, hvilket giver nem adgang til by faciliteter, shopping og kulturelle oplevelser. Nordsjælland er kendt for sine historiske slotte, maleriske kystbyer og gode trans­port­for­bin­del­ser til København.

Faciliteter

    Afstand til

    • Lyngerup (Lyngerupvej)190 m
    • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en19,8 km

    Nøgletal

    Adresse
    Buen 2A
    Sagsnr.
    342345897
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    5.200.000 kr.
    Afkast
    5,62 %
    Etageareal
    472 m²

    Arealer

    Grundareal
    3.702 m²
    Bebygget
    386 m²
    Boligareal
    472 m²
    Etageareal
    472 m²

    Økonomi

    Pris
    5.200.000 kr.
    Pris/m²
    11.017 kr.
    Lejefaktor
    12.56
    Lejeindtægt
    413.904 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    876 kr.
    Årlige driftsudgifter
    125.343 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    266 kr.
    Afkast
    5,62 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1866 / 1997
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C