Kirkegade 13
120.000 kr./år

Butik med god kælder i Frederiksværk
- Central beliggenhed lige ved hovedgaden i Frederiksværk- Gode gratis p forhold for kunder
- Kælder der er velegnet til showroom og lign
- Store vinduespartier
- Attraktiv startleje.
Butik/erhvervslokaler på i alt 111 m² og 30 m² kælder beliggende kun 30 meter fra hovedgaden i Frederiksværk, tæt på kirken, biografen og de mange butikker mm i Nørregade. Lokalerne er indrettet med 111 m² i stueetagen og 30 m² meget brugbar kælder.
Nærmeste nabo er Skjold Burne vinbutik og Euronics radio/tv , Pieter Olsen hvidevarer samt Nørregaard farvehandel ligger også lige i nærheden.
Lokalerne vil være velegnet til wellness/behandler, børnetøj, legetøj, gaveshop og lign. Det kan også indrettes til kontor, kontorhotel eller klinik til speciallæge og lign.
Der er mulighed for at overtage sikringsgitter og lys i lejemålet.
Kan overtages hurtigt. Startlejen i prospektet skal stige over en 5 årig periode. De 10.000 kr + moms er 1 års leje og stigning aftales nærmere men skal forventes at slutte op ca. 15.000 efter et par år.
Ring for nærmere info eller fremvisning.
Faciliteter
Afstand til
- Godthåbsvej (Jernbanegade)554 m
 - Frederiksværk St.913 m
 
- Adresse
 - Kirkegade 13
 - Sagsnr.
 - 342345674
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 120.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 141 m²
 - Kælder
 - 30 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 141 m²
 - Etageareal
 - 141 m²
 - Kælder
 - 30 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 120.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 10.000 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 851 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 120.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 10.000 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 851 kr.
 - Depositum
 - 70.000 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 9.870 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 3 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 6 år
 - Opsigelse
 - 3 mdr
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 1,5%
 - Overtagelse
 - kan aftales nærmere
 - Overtagelsesdato
 - 1. apr. 2025
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 2
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE
