Detail fra EDC

Kirkegade 13

3300 Frederiksværk

120.000 kr./år

141 m²

Butik med god kælder i Frederiksværk

- Central beliggenhed lige ved hovedgaden i Frederiksværk
- Gode gratis p forhold for kunder
- Kælder der er velegnet til showroom og lign
- Store vinduespartier
- Attraktiv startleje.

Butik/er­hvervslo­ka­ler på i alt 111 m² og 30 m² kælder beliggende kun 30 meter fra hovedgaden i Frederiksværk, tæt på kirken, biografen og de mange butikker mm i Nørregade. Lokalerne er indrettet med 111 m² i stueetagen og 30 m² meget brugbar kælder.
Nærmeste nabo er Skjold Burne vinbutik og Euronics radio/tv , Pieter Olsen hvidevarer samt Nørregaard farvehandel ligger også lige i nærheden.
Lokalerne vil være velegnet til wellness/behandler, børnetøj, legetøj, gaveshop og lign. Det kan også indrettes til kontor, kontorhotel eller klinik til speciallæge og lign.
Der er mulighed for at overtage sikringsgitter og lys i lejemålet.
Kan overtages hurtigt. Startlejen i prospektet skal stige over en 5 årig periode. De 10.000 kr + moms er 1 års leje og stigning aftales nærmere men skal forventes at slutte op ca. 15.000 efter et par år.
Ring for nærmere info eller fremvisning.

Faciliteter

    Afstand til

    • Godthåbsvej (Jernbanegade)554 m
    • Frederiksværk St.913 m

    Nøgletal

    Adresse
    Kirkegade 13
    Sagsnr.
    342345674
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    120.000 kr./år
    Erhvervsareal
    141 m²
    Kælder
    30 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    141 m²
    Etageareal
    141 m²
    Kælder
    30 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    120.000 kr./år
    Månedlig leje
    10.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    851 kr.
    Bruttoleje pr. år
    120.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    10.000 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    851 kr.
    Depositum
    70.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    9.870 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    3 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    6 år
    Opsigelse
    3 mdr
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 1,5%
    Overtagelse
    kan aftales nærmere
    Over­ta­gel­ses­da­to
    1. apr. 2025
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    2
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    B