Lager/Produktion fra EDC

Præstemosevej 2

3480 Fredensborg

29.950.000 kr.

Investering - 8.883 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredensborg

Efter samme ejer gennem 19 år, sælges denne spændende investerings- og projektejendom, på i alt 8.739 m²,og hvor 3.159 m² kontor- og lettere pro­duk­tions­lo­ka­ler er ledigt for køber.
Beliggende lige ved Jem & Fix tæt på Kongevejen i Fredensborgs sydlige er­hvervskvar­ter, men nem adgang til både Hillerød, Helsingør samt til København
Mulighed for opførelse af købers eget projekt på stort udenomsareal, samt gode muligheder for yderligere optimering og udvikling.
Ejendommen indeholder flere store lagerbygninger med højlager, porter mv. Her er til samtlige bygninger gode parkerings- og vende arealer befæstet med asfalt.
Bygningerne er opført løbende i perioden 1963-1984, og har alle tag med pap og bølgeplader, her indlagt naturgas samt termovinduer

Afstand til

  • Højvangen (Kongevejen)282 m
  • Fredensborg St.1,6 km
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en6,6 km

Nøgletal

Adresse
Præstemosevej 2
Sagsnr.
342345658
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
29.950.000 kr.
Afkast
10,70 %
Etageareal
8.883 m²
Kælder
971 m²

Arealer

Grundareal
21.625 m²
Bebygget
8.599 m²
Erhvervsareal
8.883 m²
Etageareal
8.883 m²
Kælder
971 m²

Økonomi

Pris
29.950.000 kr.
Pris/m²
3.372 kr.
Lejefaktor
7.95
Lejeindtægt
3.769.561 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
424 kr.
Årlige driftsudgifter
668.067 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
75 kr.
Afkast
10,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1963 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D