Detail fra EDC

Helsingørsgade 24D, E & F, Østergade 9 & 13

3400 Hillerød

10.475.000 kr.

Investering - 714 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende centralt på Helsingørsgade 24D, E & F, Østergade 9 & 13.

På hjørnet af Helsingørsgade og Østergade ligger denne attraktivt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom på hjørnet af Helsingørsgade og Østergade - i daglig tale kaldet
„Buddes Hjørne“.
Der er kun ca. 5 minutters gang til Hillerød Station, Torvet, Slotsgade og Slotsarkaderne.
Bygningerne er løbende blevet vedligeholdt senest med udskiftning og renovering af kviste, eftergang af tagbeklædning og maling af facader.
Der er foretaget væsentlige ombygninger i 1989 (glasburene), i 2002 (transformation fra bagerbutik til kos­me­to­log­sko­le med parfumeri) og i 2012 (sammenlægning
af kos­me­to­log­sko­le og tidligere frisørsalon).
Facader og gavle er murede/pudsede og nymalede, taget er traditionelt sadeltag beklædt med røde tegltagsten og med kviste og Velux ovenlysvinduer mod gaden og mod gården.
Endvidere to store glaskarnapper i gården, den ene tilhørende lejemålet til Kos­me­to­log­sko­len og den anden som trappeopgang til 1. sal som er frasolgt og omdannet til boligformål, Ved­li­ge­hol­del­se af trappeopgangen påhviler ejerne af lejlighederne på 1. sal .
Vinduer og udvendige døre er løbende udskiftet, blandt andet udv. dør til Kos­me­to­log­sko­len samt bagdøren hertil er udskiftet og vinduesparti mod gården i lejemål, beliggende Østergade 13 er udskiftet.
Ejendommen er udlejet til Nordsjællands Kos­me­to­log­sko­le, Vietnamesisk restaurant samt til Pizzeria.
Helsingørsgade 24E har tidligere været udlejet til Kos­me­to­log­sko­len og står pt. tomt.

Beliggenheden i Hillerød tilføjer yderligere værdi til denne ejendom. Hillerød er kendt for sin historiske arkitektur, grønne områder og gode han­dels­mu­lig­he­der. Lejemålet befinder sig i Hillerøds gågade, der byder på et væld af butikker, caféer og restauranter, der skaber en levende og indbydende atmosfære.
Nærheden til offentlig transport gør det let tilgængeligt for både ansatte og kunder. Hillerød Station, der betjener både S-tog og regionaltog, ligger i bekvem gåafstand, hvilket giver nem adgang til og fra byen.
Hillerød byder også på en bred vifte af rekreative muligheder, herunder den smukke Frederiksborg Slotshave og det idylliske Gribskov, der indbyder til gåture og afslapning i naturen.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • Bad og omklædningJa
  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 20,0 meter
  • GårdmiljøJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 3,0 meter
  • Parkering0
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Helsingørsgade (Nordre Jernbanevej)50 m
  • Hillerød St.622 m
  • Hillerød St.622 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,7 km

Nøgletal

Adresse
Helsingørsgade 24D, E & F, Østergade 9 & 13
Sagsnr.
34202504
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
10.475.000 kr.
Afkast
7,23 %
Etageareal
714 m²

Arealer

Bebygget
377 m²
Erhvervsareal
714 m²
Etageareal
714 m²

Økonomi

Pris
10.475.000 kr.
Pris/m²
14.671 kr.
Lejefaktor
10.98
Lejeindtægt
954.364 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.336 kr.
Årlige driftsudgifter
219.675 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
308 kr.
Afkast
7,23 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade
Byggeår / Ombygget
1821 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C