290 kvm butiks- og kontorlokaler med central beliggenhed i Helsingør 30 meter fra gågade

Lejemål i historisk ejendom i hjertet af Helsingør, beliggende på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.

290 kvm butiks- og kontorlokaler bestående af en sammenlægning af hhv. et lejemål på 160 kvm i hovedhuset og et lejemål på 130 kvm i baghuset. For lejemålet på 160 kvm. gælder en trap­pe­le­je­mo­del og for lejemålet på 130 kvm. gælder at lejer har en istand­s­æt­tel­ses­for­plig­ti­gel­se.

Velegnet til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv f. eks. klinik til læger, kiropraktorer, fy­si­o­te­ra­pe­u­ter, frisør, privat undervisning, transport, kommunikation, advokat- og ar­ki­tek­tvirk­som­hed, bank, pengebutik, ejendomsmægler mv. Herudover mindre håndværks- og værk­steds­virk­som­hed.

Hovedhuset på i alt 160 kvm indeholder i stueplan et lokale på ca. 125 kvm med 3 ud­stil­lings­vin­du­er mod Sct. Olai Gade og flere mod gården. På 1. sal, som er ca. 35 kvm, forefindes 2 separate toiletter samt køkken/frokoststue/kontor. Lejemålet er nyistandsat og ind­flyt­nings­klart

Baghuset på 130 kvm indeholder reception, venteområde, kontor-/klinikområder, the køkken, handicaptoilet og depotrum.
Lejemålet, som tidligere har været anvendt til klinik, overtages som beset.

Præciseringer i øvrigt:
- Planskitsen angiver lejemålet på 160 kvm. samt lejemålet på 130 kvm.
- lejemål: Ideelt til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv
- Lejen kr. 225.000/1.000 pr. kvm. er angivelse svarende til lejemålets normal leje ex. moms.
- Ejendommen er moms­re­gi­stre­ret.
- Depositum: kr. 1112.500 reguleres løbende til svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms
- Lejeregulering: Trappeleje, stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 2%

Der er mulighed for at aftale en lejereduktion i startlejen