Detail fra EDC

Jernbanegade 3 ST 3

3480 Fredensborg

243.000 kr./år

162 m²

162 kvm. butik udbydes i Fredensborg Centret med store facade-/ud­stil­lings­vin­du­er til gågaden

Midt i Fredensborgs hyggelige, summende bymidte udbyder vi spændende og meget velbeliggende butik

162 kvm. butik udbydes i Fredensborg Centret med store facade-/ud­stil­lings­vin­du­er til handels-/gågaden samt inde i centret. Der er kundeadgang både fra gaden samt fra centret.

Butikken er indrettet med stort salgsareal, baglokale, personalrum, køkken samt toilet.

Butikken har en årrække rummet Fredensborg Apotek, som flytter ’ned ad vejen’.

Fredensborg gågade er områdets mest besøgte handelsstrøg og området rummer et væld af spe­ci­al­bu­tik­ker, supermarkeder, saloner og cafeer/spisesteder, der tiltrækker et stort og stabilt kundebesøg dagligt.

Området har således et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området interessant for de handlende.

Butikken er perfekt til spe­ci­al­for­ret­ning, showroom, café, tøjbutik, klinik eller lignende erhverv.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på de om­kring­lig­gen­de veje. Butikken ligger blot 1 minuts gang fra et busstoppested og 5 minutters gang fra Fredensborg Station, hvilket sikrer nem adgang med offentlig transport.

Butikken ligger i en velordnet og velholdt center/ejendom, der også huser Fredensborg Bibliotek

Ledig fra 1/1 2026 eller efter aftale

Varme aconto kr. 1.500,- pr.md. Vand aconto kr. 350,- pr.md.

Afstand til

  • Fredensborg Slot (Jernbanegade)145 m
  • Fredensborg St.743 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en7,6 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 3 ST 3
Sagsnr.
281470262
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
243.000 kr./år
Erhvervsareal
162 m²

Arealer

Bebygget
162 m²
Erhvervsareal
162 m²
Etageareal
162 m²

Økonomi

Årlig leje
243.000 kr./år
Månedlig leje
20.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.500 kr.
Bruttoleje pr. år
243.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.500 kr.
Depositum
121.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1972
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D