120 kvm. butik, klinik i 2 plan - evt. bolig på 1.sal - bedste placering på Hovedgaden – SÆLGES NU
120 kvm. butik, klinik i 2 plan - evt. bolig på 1.sal - bedste placering på Hovedgaden – SÆLGES NU
Byggetilladelse foreligger til konvertering af 60 kvm. til bolig på 1.sal
Butikken har 2 store flotte udstillingsvinduer med fin eksponering mod gågaden med STOR SYNLIGHED og MANGE FORBIPASSERENDE.
Butikken er velegnet til butik, showroom, klinik og kan også kombineres med bolig.
Butikken er i stueplan 60 kvm. og er indrettet med stort salgsareal og ekspeditionsareal. Der forefindes rullegitter til facadevinduerne. På 1.sal (60 kvm.) forefindes stort køkken/personalerum, kontor/behandlerrum samt toilet/bad/omklædning. Der er bagudgang med trappe til gården med privatparkering.
En handelsgade med mange attraktive brands/mærker, specialforretninger mm. Området har et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området interessant for de handlende.
Der er masser gode og offentligt parkeringsmuligheder bag ejendommen.
Butikken er en erhvervsejerlejlighed i en veldrevet ejerforening. Velholdt ejendom, der er opført i 1937 og ombygget i 1977, og som er løbende vedligeholdt.
Alt er ledig til overtagelse.
Årlige driftsudgifter kr. 41.536,- (ejendomsbidrag, grundskyld, dækningsafgift og fællesudgifter). Derudover varme aconto kr. 9.000,- pr. år.
Ved opdeling af ejerlejligheden i 2 enheder skal der etableres toilet i stueetagen. Der vil endvidere kunne ske udstykning af ejerlejligheden i 2 ejerlejligheder ved konvertering af 1.salen til bolig.
