Kontor fra EDC

Baldersbuen 15G 1 TH

2640 Hedehusene

71.800 kr./år

140 m²

140 m² lyse kontorer med person- og vareelevator - 3 min. fra motorvejen

Hjør­ne­le­je­må­let fremstår lyst og venligt og fremstår p.t. med 4 kontorer, der er både enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum, arkiv/teknikrum, køkken og toilet med bruseniche.

De interne skillevægge er lette skillevægge i kontorerne.

Der er hvide forsænkede lyddæmpende lofter. I, på eller nedhængt fra lofter er monteret lysarmaturer.

I toilet og den separate bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge.

Bygningen fremtræder udvendigt med lyse facader i betonelementer med fritlagte søsten.

Adgang til lejemålene sker via præsentable vindfang i blå me­tal­kon­struk­tion til lejemålenes fælles hall.

Der er adgang til person- og vareelevatoren fra hall'en.

Elevatoren kan tage op til to paller. Både døren i stueplan og til lejemålet er brede nok til at paller kan komme ind.

Kontorerne kan blive nymalede og der kan pålægges nye tæpper - efter nærmere aftale med lejeren og mod merleje.

Faciliteter

  • AdgangsforholdPerson- og vareelevator
  • IndretningJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ParkeringJa - gratis
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • VareelevatorJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)715 m
  • Hedehusene St.2,0 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,4 km
  • Høje Taastrup St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15G 1 TH
Sagsnr.
278820942
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
71.800 kr./år
Erhvervsareal
140 m²

Arealer

Bebygget
901 m²
Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
140 m²

Økonomi

Årlig leje
71.800 kr./år
Månedlig leje
5.983 kr.
Årlig leje pr. m²
512 kr.
Årlige driftsudgifter
7.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
600 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
51 kr.
Bruttoleje pr. år
79.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.583 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
564 kr.
Depositum
35.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 % p.a.
Overtagelse
Kan overtages hurtigt
Over­ta­gel­ses­da­to
1. mar. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B