Kontor fra EDC

Bregnerødvej 132A

3460 Birkerød

141.480 kr./år

204 m²
Nyhed

204 m² lejemål i stuen på hjørne til kontor, let lager, webshop m.v. God profilering mod vejen

Dejligt lyst lejemål placeret på hjørnet af bygningen med god synlighed fra vejen.

Lejemålet er velegnet til kontorer, let lager, webshop m.v.

Lejemålet ligger i midten af Birkerøds IT-kvarter med busstop lige ud for bygningen.

Der er et stort hjørnekontor eller et stort showroom mod vejen med par­ke­rings­plad­ser lige ved døren.

Desuden findes et stort møderum i forbindelse med nyere køkken.

Endelig er der endnu et større kontor, der er velegnet til flere medarbejdere alternativt kan det bruges til lager m.v.

Lejemålet har eget toilet.

Der er tillige adgang til badefacilitet, til dem der måtte cykle på arbejde, i den fælles hall findes tillige med flere fælles toilet­sek­tio­ner.

Der er mulighed for deltagelse i velfungerende kantineordning med et køkken på højt niveau i ejendommen på den modsatte side af Bregnerødvej hos Catering, Bregnerødvej 133.

Der kan erhverves faste priser og enkelt billetter efter aftale. I ydertiderne er der mulighed for 20 % rabat. Ydertiderne er kl. 11.15 - 11.45 og 12.45 - 13.45.

Der er mange P-pladser på ejendommen.

Der er en gratis par­ke­rings­plads pr. 50 m² kontorarealer. Er der behov for flere kan det aftales.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • IndretningJa
  • KablingJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Pilehøj Vænge (Bregnerødvej)57 m
  • Birkerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 132A
Sagsnr.
278820916
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
141.480 kr./år
Erhvervsareal
204 m²

Arealer

Grundareal
8.933 m²
Bebygget
2.034 m²
Erhvervsareal
204 m²
Etageareal
204 m²

Økonomi

Årlig leje
141.480 kr./år
Månedlig leje
11.790 kr.
Årlig leje pr. m²
693 kr.
Årlige driftsudgifter
26.520 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.210 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
130 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
823 kr.
Depositum
47.160 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.420 kr.
Elektricitet
0
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer og 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min 3 % p.a.
Overtagelse
Kan evt. overtages tidligere efter aftale med fraflyttende lejer
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1964 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C