Bregnerødvej 132A 2
496.620 kr./år

801 m² kontorer øverst oppe i bygningen med fin udsigt mod grønne områder - Birkerøds IT kvarter
Bygningens pæneste kontorlejemål.Bygningen er udvendigt i en præsentabel og vel vedligeholdt stand med sortmalede facader med hvide vinduespartier.
De 801 m² kontorer ligger på 2. sal og har et godt naturligt lys med dagslys fra begge sider.
Lejemålet består p.t. af en god kombination af enkelt-storrums-og flermandskontorer suppleret med loungeområder, møderum, kantine m.v.
Kontorlejemålet, på 2. sal, kan overtages nymalet overalt og med nye moderne tætvævede mørke tæppebelægninger.
Lofterne er hvide, forsænkede og lyddæmpende.
Kontorerne er moderne indrettet med kontorer i varierende størrelser, herunder storrumskontorer, enkelt-og flermandskontorer, møderum, pauserum m.v.
En del af væggene er lette skillevægge, således at indretningen let kan ændres.
Der er ventilation, lokal aircondition, glasvægge som opdeling af kontorer og mod gangarealer samt en dejlig stor frokoststue/kantine.
Der kan afhængigt af møblering og lejers ønsker til indretning, være kontorpladser til ca. 35 -50 arbejdspladser eller flere.
Udlejer kan, efter aftale om binding fra lejer og evt. merleje, tilbyde en anden indretning af lejemålet, hvor lejemålet indrettes med kontorer i forskellige størrelser, møderum, efter lejers behov.
Der er mange toiletter, hvoraf nogle tillige har bad, så der er mulighed for at cykle på arbejde.
Der kan etableres en frokostordning med genboen i nr. 133 er mulig.
Faste tilmeldte 78,25 kr. , billetter 89,25 kr. sælges i ark af 30 stk. Priser er excl. moms. I ydertids zonerne er der 20 % rabat. Ydertiderne er 11.15-11.45 og 12.45-13.15. Der tages forbehold for aktuelle priser for kantineordning.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- AltanJa
- Bad og omklædningJa
- CykelparkeringJa
- IndretningJa
- KablingJa
- KantineJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerBefæstet
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Pilehøj Vænge (Bregnerødvej)57 m
- Birkerød St.1,6 km
- 16 - Hillerødmotorvejen3,9 km
- Adresse
- Bregnerødvej 132A 2
- Sagsnr.
- 278820896
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 496.620 kr./år
- Erhvervsareal
- 801 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 801 m²
- Etageareal
- 801 m²
Arealer
- Årlig leje
- 496.620 kr./år
- Månedlig leje
- 41.385 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 620 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 104.130 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.677 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 130 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 600.750 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 50.062 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 750 kr.
- Depositum
- 248.310 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 88.110 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale - udlejer ønsker 3 - 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale - udlejer tilbyder det dobbelte af lejer
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Nettoprisindex, dog min. 3 % p.a.
- Overtagelse
- Klar til indflytning
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1964 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

