Kontor fra EDC

Bregnerødvej 132A 2

3460 Birkerød

496.620 kr./år

801 m²

801 m² kontorer øverst oppe i bygningen med fin udsigt mod grønne områder - Birkerøds IT kvarter

Bygningens pæneste kontorlejemål.

Bygningen er udvendigt i en præsentabel og vel vedligeholdt stand med sortmalede facader med hvide vinduespartier.

De 801 m² kontorer ligger på 2. sal og har et godt naturligt lys med dagslys fra begge sider.

Lejemålet består p.t. af en god kombination af enkelt-storrums-og fler­mand­s­kon­to­rer suppleret med loungeområder, møderum, kantine m.v.

Kon­tor­le­je­må­let, på 2. sal, kan overtages nymalet overalt og med nye moderne tætvævede mørke tæp­pe­be­læg­nin­ger.

Lofterne er hvide, forsænkede og lyddæmpende.

Kontorerne er moderne indrettet med kontorer i varierende størrelser, herunder stor­rum­s­kon­to­rer, enkelt-og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum, pauserum m.v.

En del af væggene er lette skillevægge, således at indretningen let kan ændres.

Der er ventilation, lokal aircondition, glasvægge som opdeling af kontorer og mod gangarealer samt en dejlig stor frokoststue/kantine.

Der kan afhængigt af møblering og lejers ønsker til indretning, være kontorpladser til ca. 35 -50 arbejdspladser eller flere.

Udlejer kan, efter aftale om binding fra lejer og evt. merleje, tilbyde en anden indretning af lejemålet, hvor lejemålet indrettes med kontorer i forskellige størrelser, møderum, efter lejers behov.

Der er mange toiletter, hvoraf nogle tillige har bad, så der er mulighed for at cykle på arbejde.

Der kan etableres en frokostordning med genboen i nr. 133 er mulig.

Faste tilmeldte 78,25 kr. , billetter 89,25 kr. sælges i ark af 30 stk. Priser er excl. moms. I ydertids zonerne er der 20 % rabat. Ydertiderne er 11.15-11.45 og 12.45-13.15. Der tages forbehold for aktuelle priser for kantineordning.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AltanJa
  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • IndretningJa
  • KablingJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Pilehøj Vænge (Bregnerødvej)57 m
  • Birkerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 132A 2
Sagsnr.
278820896
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
496.620 kr./år
Erhvervsareal
801 m²

Arealer

Erhvervsareal
801 m²
Etageareal
801 m²

Økonomi

Årlig leje
496.620 kr./år
Månedlig leje
41.385 kr.
Årlig leje pr. m²
620 kr.
Årlige driftsudgifter
104.130 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.677 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
130 kr.
Bruttoleje pr. år
600.750 kr.
Månedlig bruttoleje
50.062 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
750 kr.
Depositum
248.310 kr.
Aconto Varmeudgifter
88.110 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale - udlejer ønsker 3 - 5 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale - udlejer tilbyder det dobbelte af lejer
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex, dog min. 3 % p.a.
Overtagelse
Klar til indflytning
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1964 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C