Baldersbuen 37
882.050 kr./år

909 m² højlager + 448 m² kontorer kun 4 minutter fra motorvejsnettet
I et roligt grønt område i Hedehusene findes denne erhvervsejendom til leje.Lejemålet inkluderer store kontor- og lager/produktionsfaciliteter.
Kontorene består af enkelt, flermandskontor og storrumskontor dels i stuen dels på 1. sal.
Adgang til lejemålet er via præsentabelt vindfang, og der er direkte adgang fra kontorafsnittet til lager/produktion. Vindfangene moderniseres og istandsættes i 2025.
Lager/produktioner indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale, med let montage under et kontorerne.
Loftshøjden er ca. 6,0 m frihøjde med ca. 6,5 m mellem dragerne.
Der er vareadgang via 3 store elektriske aluhejseporte med en omtrentlig bredde på 3,5 meter og en højde på 4,2 m hvilket kan give mulighed for at køre lastbiler ind.
Vinduer i facaderne er termovinduer.
Udenomsarealet er nydeligt og bortset fra randbeplantninger, og bede langs med bygningen, er alle arealer befæstede.
Der er også mange gratis P-pladser til lejemålet.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - Bad og omklædningJa
 - CykelparkeringJa
 - IndretningJa
 - KablingJa
 - KælderrumJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - PorteJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Topager (Roskildevej)912 m
 - Hedehusene St.2,4 km
 - 21 - Holbækmotorvejen3,8 km
 - Høje Taastrup St.4,9 km
 
- Adresse
 - Baldersbuen 37
 - Sagsnr.
 - 278820783
 - Ejendomstype
 - Lager/Produktion
 - Årlig leje
 - 882.050 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 1.357 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 1.357 m²
 - Etageareal
 - 1.357 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 882.050 kr./år
 - Månedlig leje
 - 73.504 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 650 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 882.050 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 73.504 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 650 kr.
 - Depositum
 - 441.025 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 108.560 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til leverandøren
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Mindst 1 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 3 %
 - Overtagelse
 - Efter aftale med fraflyttende lejer - kan overtages hurtigt
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1988
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

