Velbeliggende ejendom med god udstillingsmulighed mod Roskildevej
Velbeliggende ejendom med facade mod Roskildevej og dermed stor synlighed, herunder mulighed for udstilling mod Roskildevej.
Ejendommen består af en grund på 1.139 m², hvorpå der er beliggende 2 bygninger.
Bygning 1 er en lager/produktionsbygning på i alt 302 m² indeholdende lager med en loftshøjde på 3,60 meter, kontorlokaler, 3toiletter, heraf 2 med bad og køkken med spiseplads og udendørs spiseplads.
Bygning 2 er en kontorbygning på i alt 208 m² i 2 plan med tilhørende kælder. Stueplan er 78 m² og indeholder 3 kontorer og et toilet, 1. sal er på 52 m² og indeholder 3 kontorer, toilet og arkivrum.
Kælder indeholder 4 disponible rum og toilet med bad.
Udenomsarealer er delvist befæst og delvist grønne arealer.
Ejendommen er delvist udlejet til MVB Auto og Cykelklubben på følgende vilkår:
MVB Auto:
• 82,5 m² + 54 m² udenomsareal samt 2 stk. parkeringspladser
• Årlig bruttoleje kr. 78.672
• 3 måneders opsigelse, ingen uopsigelighed
• Ingen depositum
• Lejeregulering NPI, dog min. 3%
Cykelklubben:
• 82,5 m² + 54 m² udenomsareal + parkering foran lejemålet
• Årlig bruttoleje kr. 69.576
• 3 måneders opsigelse, ingen uopsigelighed
• Ingen depositum
• Lejeregulering NPI, dog min. 3%
Ejendommen må jævnfør lokalplan anvendes til kontor-og servicevirksomhed, lettere produktion, industri, værksted, lager og engroshandel som naturligt finder plads i området samt butikker, der sælger særligt pladskrævende varer jf. lov om planlægning. Særligt pladskrævende varegrupper kan f.eks. være motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer eller byggematerialer. Butikker, der sælger særligt pladskrævende varer, kan indrettes med en maksimal butiksstørrelse på 3.000 m² . Den samlede ramme for nybyggeri og omdannelse til butikker, der sælger særligt pladskrævende varer i delområde 1, er 3.000 m².
