Fuldt udlejet investeringsejendom • Til salg
Denne spændende investeringsejendom byder på en attraktiv kombination af bolig og erhverv i et synligt og tilgængeligt område.
På 1. salen er ejendommen udlejet til boligformål, hvilket sikrer en stabil indtægtsstrøm. Derudover ligger der en lejereserve, så der er et potentiale for yderligere værdiskabelse for en køber.
I stueetagen er lokalerne udlejet til Pizza Hut med en uopsigelig lejekontrakt frem til 2031, hvilket giver en tryg og forudsigelig indtjening. Ejendommens parkeringsareal er udlejet til Oscar Biludlejning md en gensidig uopsigelighed frem til 31. maj 2025.
Lejerne bidrager til en solid og diversificeret indkomststrøm.
Med sin attraktive placering og en god fordeling mellem bolig- og erhvervslejemål, udgør Usserød Kongevej 34-36 en ideel mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med stabile lejeindtægter og potentiale for yderligere vækst.
Vi gør opmærksom på, at her er tale om 2 matrikler, som potentielt set kan udvikles til boliger, dog med forbehold for kommunens godkendelse heraf.
