Veldisporioneret industriejendom med stærkt logistikfokus til domicillejer
Velindrettet og veldimensioneret industriejendom beliggende i et etableret erhvervsområde med tydeligt fokus på logistik og transport. Ejendommen har gennem en længere årrække været anvendt til lager og distribution for Hennes & Mauritz, hvilket vidner om ejendommens funktionalitet og kapacitet til større, professionelle brugere.
Ejendommen fremstår med stor frihøjde på ca. 9,5 meter, solide og tidssvarende betonkonstruktioner samt et betydeligt grundareal. Samlet skaber dette særdeles attraktive rammer for lager, produktion, distribution og engrosvirksomhed.
Lagerarealet udgør i alt ca. 16.689 m² og er indrettet med 12 læsseporte med slusehuse, hvilket sikrer effektiv varehåndtering. I lagerhallen findes desuden 4 toiletter samt et truckrum på ca. 87 m² med opladningsfaciliteter til i alt 16 trucks. Der er etableret mezzanin i dele af lagerarealet, som kan overtages eller fjernes afhængigt af brugers behov.
Administrations- og kontordelen udgør samlet ca. 2.004 m² fordelt på 3 etager á ca. 668 m². Stueetagen byder på en repræsentativ hovedindgang med flot, lys foyer i fuld loftshøjde, reception samt gæstetoilet. Endvidere findes separat herre- og dameomklædning med i alt 2 toiletter og 4 badefaciliteter til personalet.
I admini strationsdelen er der desuden en kantine med moderne produktionskøkken samt en særskilt chaufførafdeling med opholdsstue, to sovepladser, toilet og bad samt egen reception.
1. sal er primært indrettet med kontorer i forskellige størrelser, i alt 5 toiletter, personaleafdeling med tekøkken og garderobe. 2. sal rummer
ejendommens faciliteter som motionsrum, serverrum, teknikrum samt omfattende arkivarealer. Her findes yderligere 2 toiletter.
Det store grundareal giver gode manøvre- og parkeringsforhold, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for transport- og logistikvirksomheder med fokus på effektiv drift.
Ejendommen er opført i år 2000 og fremstår relativt moderne med forventeligt lavere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med ældre industriejendomme. Inden for gældende lokalplan er der mulighed for yderligere udvidelse af lagerkapaciteten, såfremt en fremtidig bruger måtte have behov herfor.
Ejendommen er velegnet til en bred vifte af anvendelser, herunder lager- og distributionsvirksomhed, engroshandel, let industri samt produktionsvirksomheder med behov for kombinationen af lager- og kontorfaciliteter.
Ejendommen udbydes som en domicil udlejning, men der er ligeledes mulighed for erhvervelse ved køb.
