Velindrettet og vel­di­men­sio­ne­ret in­du­stri­e­jen­dom beliggende i et etableret erhvervsområde med tydeligt fokus på logistik og transport. Ejendommen har gennem en længere årrække været anvendt til lager og distribution for Hennes & Mauritz, hvilket vidner om ejendommens funktionalitet og kapacitet til større, professionelle brugere.

Ejendommen fremstår med stor frihøjde på ca. 9,5 meter, solide og tidssvarende be­ton­kon­struk­tio­ner samt et betydeligt grundareal. Samlet skaber dette særdeles attraktive rammer for lager, produktion, distribution og en­grosvirk­som­hed.

Lagerarealet udgør i alt ca. 16.689 m² og er indrettet med 12 læsseporte med slusehuse, hvilket sikrer effektiv varehåndtering. I lagerhallen findes desuden 4 toiletter samt et truckrum på ca. 87 m² med op­lad­nings­fa­ci­li­te­ter til i alt 16 trucks. Der er etableret mezzanin i dele af lagerarealet, som kan overtages eller fjernes afhængigt af brugers behov.

Ad­mi­ni­stra­tions- og kontordelen udgør samlet ca. 2.004 m² fordelt på 3 etager á ca. 668 m². Stueetagen byder på en repræsentativ hovedindgang med flot, lys foyer i fuld loftshøjde, reception samt gæstetoilet. Endvidere findes separat herre- og dameomklædning med i alt 2 toiletter og 4 ba­de­fa­ci­li­te­ter til personalet.

I ad­mi­ni­stra­tions­de­len er der desuden en kantine med moderne pro­duk­tions­køk­ken samt en særskilt chauf­føraf­de­ling med opholdsstue, to sovepladser, toilet og bad samt egen reception.

1. sal er primært indrettet med kontorer i forskellige størrelser, i alt 5 toiletter, per­so­na­le­af­de­ling med tekøkken og garderobe. 2. sal rummer
ejendommens faciliteter som motionsrum, serverrum, teknikrum samt omfattende arkivarealer. Her findes yderligere 2 toiletter.

Det store grundareal giver gode manøvre- og par­ke­rings­for­hold, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for transport- og lo­gi­stik­virk­som­he­der med fokus på effektiv drift.

Ejendommen er opført i år 2000 og fremstår relativt moderne med forventeligt lavere ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger sammenlignet med ældre in­du­stri­e­jen­dom­me. Inden for gældende lokalplan er der mulighed for yderligere udvidelse af la­ger­ka­pa­ci­te­ten, såfremt en fremtidig bruger måtte have behov herfor.

Ejendommen er velegnet til en bred vifte af anvendelser, herunder lager- og di­stri­bu­tions­virk­som­hed, engroshandel, let industri samt pro­duk­tions­virk­som­he­der med behov for kombinationen af lager- og kon­tor­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen udbydes som en domicil udlejning, men der er ligeledes mulighed for erhvervelse ved køb.