Fremvisning
Book en fremvisning

Okavangovej 43600 Frederikssund

Boligudlejningsejendom

Investering
1.420 m²
A2015
34.900.000 kr.

Adresse
Okavangovej 4
Sagsnr.
181015012
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
34.900.000 kr.
Afkast
4,84 %
Etageareal
1.420 m²

Arealer

Grundareal
1.996 m²
Boligareal
1.420 m²
Etageareal
1.420 m²

Nøgletal

Pris
34.900.000 kr.
Pris/m²
24.577 kr.
Lejefaktor
17.7
Lejeindtægt
1.972.040 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.388 kr.
Årlige driftsudgifter
314.569 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
222 kr.
Afkast
4,84 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Fuldt udlejet ræk­ke­hus­be­byg­gel­se med moderne boliger og lav ved­li­ge­hol­del­ses­ri­si­ko.

På Okavangovej 3-22 udbydes en attraktiv og velholdt ræk­ke­hus­be­byg­gel­se bestående af 10 boliger opført i 2018. Ejendommen er opført med lyse, beige mur­stens­fa­ca­der og er placeret i naturlig sammenhæng med de om­kring­lig­gen­de grønne arealer og det åbne landskab i Vinge.

Bebyggelsen omfatter i alt 1.420 m² boligareal fordelt på 10 velindrettede rækkehuse á 142 m². Hver bolig er opført i to plan med 71 m² på henholdsvis stueplan og 1. sal, og er placeret på selvstændige grunde på ca. 200 m². Til hver bolig hører egen carport og skur, mens de flisebelagte forhaver og private terrasser sikrer sol hele dagen. De fleste boliger råder desuden over egen have, hvilket bidrager til den høje boligkvalitet og appellerer bredt til lejere med ønske om privat udeareal.

Boligerne er indrettet med fokus på funktionalitet, komfort og moderne boligbehov. Plan­løs­nin­ger­ne byder på fire værelser og et lyst og åbent køkkenalrum i naturlig forbindelse med stuen. Derudover
findes der badeværelse på både stueplan og 1. sal.

Den gennemtænkte indretning sikrer fleksible boliger, der matcher behovene hos både børnefamilier, par og andre lejere, som efterspørger rummelige og moderne rammer.

Ma­te­ri­a­le­val­get er præget af høj kvalitet og lav ved­li­ge­hol­del­se med mur­stens­fa­ca­der og tagpapbelagte tage, hvilket understøtter ejendommens langsigtede drifts­sik­ker­hed. Såvel bygninger som udenomsarealer
fremstår velholdte og i særdeles god stand, hvilket vidner om en ejendom med begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­ri­si­ko og en stærkt ud­lej­nings­pro­fil.

Ejendommen er fuldt udlejet på almindelige lejekontrakter uden særlige vilkår og repræsenterer dermed en veldrevet bo­li­gin­ve­ste­ring med en attraktiv kombination af moderne byggekvalitet,
efterspurgte familieboliger og en naturskøn beliggenhed i en af ho­ved­stads­om­rå­dets mest spændende by­ud­vik­lings­om­rå­der. Kombinationen af private udearealer, gode par­ke­rings­for­hold og
veldisponerede boliger skaber et stærkt fundament for fortsat høj lejerinteresse og stabil drift.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken