• Attraktiv kombineret bolig-og er­hverv­se­jen­dom -god spredning af erhvervsleje typer (detail, mad og klinik)
• Beliggende direkte overfor Hareskoven
• Stabil lejerfordeling med 3 bolig-og 3 erhvervslejere
• Potentiale for udvikling (bl.a. kælder i terrænniveau)
• Gode par­ke­rings­for­hold og fælles udearealer

Bolig-og er­hverv­se­jen­dom beliggende direkte overfor Hareskoven udbydes nu på Gammel Hareskovvej 311.

Ejendommen er opført i 2 etager og rummer i alt 522 m² etageareal. Heraf udgør boligdelen 281 m² fordelt på 3 lejligheder på henholdsvis100 m², 100 m² og 81 m². Den ene bolig på 100 m² er tidligere konverteret fra erhverv til bolig og er dermed omfattet af reglerne om fri le­je­fast­sæt­tel­se, de resterende enheder som DLV (Det lejedes værdi).

Erhvervsdelen udgør i alt 245 m² og er fordelt på tre lejemål i stueetagen: tandlægeklinik, blomsterbutik og pizzeria. Herudover har er­hvervs­le­je­må­le­ne tilhørende kælderarealer.

Ejendommen har i alt 3 boliglejere og 3 erhvervslejere af forskellige typer, hvilket giver en god ri­si­kospred­ning og en stabil lejeindtægt.

Bo­lig­le­je­må­le­ne fremstår generelt i pæn stand, dog med ældre køkkener og badeværelser i 2 af lejemålene. Det senest etablerede boliglejemål, som er konverteret fra erhverv, er nyrenoveret og fremstår i god stand.

Der er fuld kælder under ejendommen på i alt 237 m². En del af kælderen –særligt under et af er­hvervs­le­je­må­le­ne –er beliggende i terræn niveau mod baghaven, hvilket giver mulighed for at overveje alternativ anvendelse, herunder eventuel konvertering til bolig (forudsat myn­dig­heds­god­ken­del­se).

Adgang til boligerne på 1. sal sker via svalegang. Foran ejendommen findes par­ke­rings­plad­ser, og bag ejendommen er der et mindre grønt fællesareal til beboerne.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på matriklen. Ejendommen er beliggende lige overfor Hareskoven og kort afstand til Hareskov St.