Eksiterende bodega med mulighed for forsat erhverv eller potentiale for konvertering
• 80 m² erhvervsejerlejlighed
• Mulighed for forsat erhverv (bodega) eller potentielt konvertering til beboelse
• Central placering på Enghavevej
• Gode transportforbindelser
Ejerlejligheden er beliggende i stueplan i en klassisk ejendom opført i begyndelsen af 1900-tallet på Enghavevej, tæt ved Enghave Plads og Vesterbros centrale byliv. Enheden udgør 80 m² og har i en længere årrække været anvendt som bodega. Indretningen består i dag af serveringslokale mod gaden, barområde samt mindre køkken- og toiletfaciliteter.
Området er præget af boligejendomme og nærservice, og nabolejemål i opgangen anvendes til beboelse. Der kan derfor være mulighed for konvertering til bolig, såfremt Københavns Kommune godkender dette. En eventuel ændret anvendelse kræver myndighedsgodkendelse, og det er op til køber selv at indhente nærmere afklaring.
Ejendommen fremstår med murstensfacade og forsynes med fjernvarme. Der er gode offentlige transportmuligheder med metro ved Enghave Plads, buslinjer samt kort afstand til grønne opholdsområder omkring Enghaveparken.
Ejerlejligheden kan således enten fortsætte som erhverv — eller danne grundlag for en kommende bolig med attraktiv placering midt på Vesterbro, afhængigt af købers projekt og godkendelser.
