Fremvisning
Book en fremvisning

Toftebakken 153460 Birkerød

Kontor

Investering
1.323 m²
C
7.995.000 kr.

Adresse
Toftebakken 15
Sagsnr.
181014651
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
7.995.000 kr.
Afkast
9,07 %
Etageareal
1.323 m²
Kælder
330 m²

Arealer

Grundareal
1.727 m²
Bebygget
515 m²
Etageareal
1.323 m²
Kælder
330 m²

Nøgletal

Pris
7.995.000 kr.
Pris/m²
6.043 kr.
Lejefaktor
8.11
Lejeindtægt
985.408 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
744 kr.
Årlige driftsudgifter
265.165 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Afkast
9,07 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Kabling
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Vinduestype
Termo

TILBUD ØNSKES! Velholdt kontorejendom

• Præsentabel kontorejendom
• Central beliggenhed tæt ved Kongevejen
• God lejespredning
• P.t. delvis udlejet
• Afkast ved fuld udlejning 8,04%
• Ener­gik­las­si­fi­ce­ret med C

Ejendommen er opført i 1990 iflg. BBR i en etage med udnyttet tagetage og delvis kælder. Ejendommen er vinkelbygget og fremstår med pudsede og gråmalede facader. Ejendommens vinduespartier er med trærammer og termoglas. Taget er tækket med røde vingetegl. Ejendommen opvarmes med cen­tral­var­me­an­læg tilsluttet naturgasnettet.

Ejendommens stueetage er p.t. indrettet med 3 store lejemål med tilhørende køkken- og toiletforhold. 1. sal (tagetagen) er indrettet og udlejet, samt indrettet med flere mindre kontorlejemål. Fælles køkken og toiletforhold forefindes på etagen. Ejendommens højloftede kælderetage er opdelt i flere mindre og større kælderrum; delvis udlejet til ejendommens lejere. Der forefindes i øvrigt også bade- og toiletforhold i kælderetagen.

Udeområdet er dels udlagt med grønne græsarealer og dels anlagt med et større befæstet areal med ca. 20 P-pladser.

Toftebakken 15 er en er­hverv­se­jen­dom beliggende i Birkerød Nord for København.

Ejendommen har en god beliggenhed med nem adgang til offentlig transport og motorveje, hvilket
gør det nemt for medarbejdere og kunder at komme til og fra stedet.

Der er gode forbindelser til bus- og togstationer fra Birkerød Station, hvor der kører S-tog til både
Hillerød og København.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken