Hospitalsvej 8A
55.000.000 kr.

Attraktiv ejerlejlighedsejendom med 11 lejligheder
Ejendommen på Hospitalsvej 8A bygget i 2002, er en ejerlejlighedsopdelt boligejendom opført med sortfiltsede murstensfacader, såvel mod gaden som mod gårdsiden.Bygningen er en ren boligudlejningsejendom med et etageareal på 808 m², den er opført i 5 etager med udnyttet tagetage og indeholder 11 beboelsesenheder. Enhedsstørrelsen er på 70 m² i alle lejligheder fordelt på 2 værelser, undtaget af tagboligen, som er på 108 m², fordelt på 3 værelser.
Lejlighederne er opført med store vinduespartier i både den gårdvendte facade som mod gaden. Lejlighederne er velindrettede og står i samme stil og indretning, som da ejendommen blev opført i 2002. Lejlighederne er løbende blevet vedligeholdt i takt med lejerskifte.
Tagboligen er opført med en gårdvendt tagterrasse i hele ejendommens længde. Lejlighederne er udstyret med de gængse hårde hvidevarer, undtaget af opvaskemaskine. Derudover er der elevator i ejendommen, samt pulterrum i ejendommens kælder.
Ejendommen har brugsret til et stort fælles gårdanlæg, som deles med de øvrige ejendomme i karréen. Gården er bl.a. indrettet med bænke, legeplads, diverse planter/træer og et fælleshus, som er til brug for lejerne.
Faciliteter
- AltanJa
 - DørtelefonJa
 - GårdmiljøJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - PersonaleelevatorJa
 - ToiletterJa
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Hospitalsvej 8A
 - Sagsnr.
 - 181014571
 - Ejendomstype
 - Ejerlejlighedsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 55.000.000 kr.
 - Afkast
 - 2,77 %
 - Etageareal
 - 808 m²
 - Kælder
 - 133 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 263 m²
 - Bebygget
 - 138 m²
 - Boligareal
 - 808 m²
 - Etageareal
 - 808 m²
 - Kælder
 - 133 m²
 
Arealer
- Pris
 - 55.000.000 kr.
 - Pris/m²
 - 68.069 kr.
 - Lejefaktor
 - 31.01
 - Lejeindtægt
 - 1.773.684 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 2.195 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 273.432 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 338 kr.
 - Afkast
 - 2,77 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 6
 - Byggeår / Ombygget
 - 2002
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen


Michael Thodsen
Partner, MRICS, Head of Capital Markets

