Lager- & produktionsejendom med mange anvendelsesmuligheder
• Central beliggenhed i eftertragtet industriområde
• Afskrivningsberettiget med ca. kr. 320.000
• Størstedelen af ejendommen, dog undtaget 2. sal, forventes at kunne frigøres til køber efter nærmere aftale
• Der er stort leje- og udviklingspotentiale vedr. lagerlejemålet på 2. sal
• Ejendommen har tilladelse til at indrette restaurant, café og konferencecenter
• Gode parkeringsmuligheder på ejendommens grund og på Hørby Alle
Industriejendommen blev opført i 1958 med en til- og ombygning i 1977. Der er anvendt betonelementer til bygningen som endvidere er søjlebåret, hvilket betyder at etagerne nemt kan indrettes med store åbne arealer. Der er indlagt naturgas i ejendommen dog ikke på 2. sal og i lageret i stueetagen. Vinduerne er termovinduer og der er fladt tag med lille hældning.
Ejendommen består i alt af 1.125 m² jf. BBR og 1.064 m² grund. Ejendommen er opført 3 etager, hvor hver etage består af 375 m². Rumfordelingen på etagerne er godt udnyttet og med pænt lysindfald.
Stueplan er indrettet i 2 lejemål og anvendes til lager, produktion og kontor for ejer samt ejers tidligere virksomhed. Sælger forventer at disse arealer kan frigøres til køber efter nærmere aftale. Der er port og flere indgange til stueplan der er indrettet med flere store rum, mindre lagerrum og kontorer samt toiletter, omklædning og kantine/køkken.
1. sal anvendes til dansestudie og festlokale. Dansestudiet betaler årligt kr. 68.400 og deres kontrakt ophører ved et salg af ejendommen, de er dog umiddelbart meget interesserede i at fortsætte i lejemålet efter et salg. Festlokaleudlejningen varetages pt. Af nuværende ejer og 1. sal kan således overtages fri for lejere. Etagen er indrettet med store åbne festlokaler der kan anvendes af op til 3 selskaber ad gangen, toiletter, garderober og storkøkken.
2. sal anvendes til lager for antikke lamper m.v. og tilgås via hovedtrappen. Den er indrettet med et stort åbent lokale. Der er en vareelevator/lift fra st. til 2. sal, denne er dog ikke godkendt. Stort lejepotentiale ved genudlejning og endnu større lejepotentiale ved konvertering til kontor eller selskabslokale.
Ejendommen har tilladelse til at kunne anvendes til restauration, café og konference (dog uden overnatning). Der er fine køkkenfaciliteter samt toiletfaciliteter på ejendommen.
Grunden er belagt med Kaluk sten på det fulde areal, indhegnet og med elektronisk bum. Der er plads til adskillige biler og anden opbevaring på grunden, dertil er det muligt at parkere på Hørby Alle.
