Kontor fra EDC

Vangedevej 153

2870 Dyssegård

240.000 kr./år

134 m²

Liebhaveri med sjæl – er­hvervs­le­je­mål i historisk købmandsgård

• 134 m² liebhaveri fordelt på stue og 1. sal – nænsomt istandsat med bevarede historiske detaljer
• Wauw-effekt på 1. sal med fritlagte bjælker og en atmosfære fuld af sjæl
• Funktionelle faciliteter med køkken, to toiletter og bad
• Adgang til hyggelig have – ideel til møder og frokoster i det fri
• Central beliggenhed i Vangede –fri parkering i området, kun 210 m til station, 140 m til bus og 1,3 km til Hil­le­rød­mo­tor­vej­en

Mærk historiens vingesus i den gamle købmandsgård på Vangedevej –og giv din virksomhed en hverdag i unikke rammer.

Her får du 134 m² nænsomt istandsatte lokaler fordelt på stueetage og 1. sal, hvor de historiske detaljer er bevaret med respektfor stedets sjæl.

I stueetagen finder du to fine lokaler, en entré med køk­ken­fa­ci­li­te­ter, to toiletter samt bad. Splinterny ener­gibe­spa­ren­de varmepumpe sørger for brugsvand og gulvvarme. På 1. sal rammer wauw-effekten –her mødes du af de smukkeste, fritlagte bjælker og en stemning, der emmer af autenticitet og atmosfære.

Der er fint plads til 5–7 medarbejdere, og som prikken over i’et har du adgang til en skøn have, perfekt til sommermøder, pauserog frokoster i det fri.

Der er fri parkering i området, og der kan efter behov lejes ekstra lagerplads samt tre overdækkede par­ke­rings­plad­ser i gården.

Et lejemål med sjæl, charme og funktionalitet –klar til at danne rammen om din virksomhed.

Afstand til

  • Brødrevej (Vangedevej)132 m
  • Vangede St.236 m
  • Vangede St. (togbus)308 m
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en1,8 km

Nøgletal

Adresse
Vangedevej 153
Sagsnr.
114058443
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
240.000 kr./år
Erhvervsareal
134 m²

Arealer

Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²

Økonomi

Årlig leje
240.000 kr./år
Månedlig leje
20.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.791 kr.
Bruttoleje pr. år
240.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.791 kr.
Depositum
100.500 kr.
Aconto Vandudgift
3.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Elektricitet
Tilmeldes privat for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1922
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F