Offentlig udbud - er­hverv­se­jen­dom med unikke ud­vik­lings­mu­lig­he­der i hjertet af Glostrup

Offentlig Udbud løber indtil d. 31.01.2026.
På Fabriksparken 31 finder I denne markante ejendom i Glostrup, Albertslund Kommune. Ejendommen ligger centralt mellem Ring 3 og Ring 4 i et attraktivt er­hvervskvar­ter med store og mellemstore virksomheder og har gode forbindelser til mo­tor­vejs­net­tet, Glostrup Station og den kommende letbane.

Ejendommen er opført i 1966 og senere ombygget flere gange, senest i 2006. Den består af i alt 10 bygninger med et samlet bebygget areal på ca. 12.260 m² og et samlet etageareal på ca. 14.902 m², heraf ca. 2.293 m² kælder. Det samlede erhvervsareal udgør ca. 17.228 m². Grunden udgør i alt 43.000 m² og er udlagt som byzone.

Hovedbygningen er i tre etager og rummer kontor- og un­der­vis­nings­fa­ci­li­te­ter, mens de bagvedliggende haller på ca. 7.900 m² er indrettet til værksteds- og un­der­vis­nings­brug med portadgang og loftshøjde på 5–6 meter. Hertil kommer un­der­vis­nings­flø­je, kantine, koldhaller og mindre bygninger, som giver stor fleksibilitet. Samlet set en fuldt funk­tions­dyg­tig ud­dan­nel­ses­cam­pus med høj drifts­flek­si­bi­li­tet.

Ejendommen er klassificeret med energimærke D, opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet alment vand­for­sy­nings­an­læg samt se­pa­rat­klo­a­ke­ring. Den er omfattet af Lokalplan nr. 5.1, der giver mulighed for en bred vifte af erhvervsformål, herunder undervisning, værksteder og visse offentlige formål.

Sælger vil fortsat være bruger af ejendommen i en nærmere aftalt periode efter salget, hvilket giver en stabil overgang og sikrer løbende aktivitet i ejendommen.

Ejendommen rummer attraktive ud­vik­lings­mu­lig­he­der, idet grunden har en be­byg­gel­ses­pro­cent på 50 %. Med et grundareal på 43.000 m² og kun 12.260 m² bebygget, er der således plads til yderligere udbygning og udnyttelse af grunden.

Ejendommen udbydes i offentligt udbud til en kontantpris på kr. 120.000.000, svarende til ca. kr. 6.965 pr. m².

Med sin størrelse, fleksibilitet og beliggenhed i et område i udvikling er Fabriksparken 31 en oplagt mulighed for både investorer og brugere.