Kontor fra EDC

Hobrovej 62

2610 Rødovre

11.500.000 kr.

Investering - 1.094 m²
Nyhed

Unik in­ve­ste­rings­ejen­dom

• Unik in­ve­ste­rings­ejen­dom med lejere
• Pæne ejendom og velholdte er­hvervslo­ka­ler
• Attraktiv beliggenhed
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Ejendommen på Hobrovej 62 i Rødovre fremstår som en velholdt og funktionel er­hverv­se­jen­dom med gode adgangsforhold og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen er opført i solid konstruktion og rummer både kontor-, lager- og pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør den ideel for virksomheder med behov for kombinerede er­hvervs­funk­tio­ner.

Bygningen er indrettet med lyse og indbydende kontorlokaler, der fremstår moderne og veludnyttede, samt praktiske lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler med gode loftshøjder og adgang via port. Planløsningen er fleksibel og kan tilpasses efter virksomhedens behov.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen, og ad­gangs­for­hol­de­ne er velegnede til både personbiler og varelevering. De om­kring­lig­gen­de veje giver desuden nem forbindelse til Motorring 3 og Roskildevej, hvilket sikrer effektiv transport til hele Storkøbenhavn.

Ejendommen fremstår som et attraktivt valg for virksomheder, der søger repræsentative og funktionelle er­hvervslo­ka­ler i et centralt beliggende og velfungerende erhvervsområde i Rødovre.

Faciliteter

  • IndhegnetJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ParkeringJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Hvidsværmervej (Bjerringbrovej)221 m
  • E 47 - Motorring 31,9 km
  • Islev St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 62
Sagsnr.
114058262
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
11.500.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
1.094 m²

Arealer

Grundareal
1.813 m²
Bebygget
547 m²
Erhvervsareal
1.094 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.094 m²
Etageareal
1.094 m²

Økonomi

Pris
11.500.000 kr.
Pris/m²
10.512 kr.
Lejefaktor
13.14
Lejeindtægt
875.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
101.441 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
93 kr.
Afkast
7,03 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1965 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B