Butiks/re­stau­ra­tions­le­je­mål på hjørnet af Egilsgade og Leifsgade med god synlighed

• 223 m² restauration eller ba­ger­for­ret­ning
• Perfekt til bageri eller restaurant og evt. cafe
• Lejemålet har udsugning
• Synlig hjørne beliggenhed med store ud­stil­lings­vin­du­er

223 m² re­stau­ra­tions­lo­ka­le inkl. mindre kælderlokale til opbevaring. Lokalet har god synlighed med en facade på 9 meter mod Leifsgade og 17 meter mod Egilsgade med stor synlig facade med 3 store butiksvinduer og glasdør, som giver et godt lysindfald i butikken samt god synlighed for for­bi­pas­se­ren­de og mulighed for synlig skiltning på markiserne.

Lokalerne har tidligere været anvendt til ba­ger­for­ret­ning med indrettet bageri, men vil ligeledes være perfekt til restauration eller cafedrift.

Lejemålet indeholder i stueplan i den nuværende indretning, et større ba­ger­ud­salgslo­ka­le, herudover mindre kontor, større pro­duk­tions­lo­ka­le med va­re­ind­le­ve­ring fra gården. Herudover bruseniche samt toilet i gården. Kælderen indeholder 3 mindre lokaler til opbevaring med stejl kældertrappe.

Lokalerne er apteret primært med terrazzogulve i stueplan og pudsede lofter med fuld loftshøjde. Lokalerne fremstår noget slidte og kræver modernisering, så lokalerne kommer til at fremstå tidssvarende. Lokalerne har udsugning og fremstår med alt inventar og pro­duk­tions­ud­styr fra den tidligere lejer, som det er muligt at købe.

Tidligere lejer har haft ca. 4 stole foran lokalerne til udeservering.

Der er mulighed for niveaufri va­re­ind­le­ve­ring fra gårdsiden af lejemålet.

Den øvrige ejendom anvendes primært til hotel og beboelse.