Skøn villalejlighed i Aalborg
Velkommen til Kong Christians Allé 20A, st., 9000 Aalborg – en fantastisk beliggenhed midt i hjertet af Aalborg, hvor alt, hvad du behøver, er inden for gåafstand. Denne adresse er ideel for dig, der ønsker at kombinere bylivets pulserende energi med fredelige omgivelser samt en bolig beliggende i Hasseris.
Med sin placering i et af Aalborgs mest attraktive og eftertragtede områder får du adgang til et væld af faciliteter. Her er du tæt på butikker, hyggelige cafeer, restauranter og kulturoplevelser.
Du er også tæt på de grønne områder langs fjorden og tæt på Skovdalen og Mølleparken. Det hele indbyder til oplevelser, gode gåture og afslapning få minutters gang fra boligen.
Lejligheden er beliggende i en 2- familiers villa som er opdelt i 2 ideelle anparter. Anparterne er fordelt i forholdet 60-40 %. Lejligheden i stueetagen ejer 60 % af hele huset og hele grunden. Lejligheden er perfekt for både par, seniorer og singler.
Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem med moderne indretning og veludnyttede kvadratmeter hele vejen rundt. Fra den indbydende entre med god plads til over- og fodtøj, er der indgang til de resterende rum i boligen.
Boligens 3 flotte stuer ligger en suite. Med glasdøre mellem stuerne giver det enestående mulighed for at lukke op hele vejen igennem. Stuerne har dejligt lysindfald fra store flotte vinduer, lyse lofter og gode materialevalg. Den sidste af de 3 stuer har vinduer hele vejen rundt mod øst, syd og vest, samt direkte udgang til den hævede træterrasse der har nedgang til baghaven.
Boligens skønne køkkenalrum har et stilrent Invita/HTH-køkken med gode skabs- og opbevaringsmuligheder samt alt hvad du har brug for til gode timer i køkkenet. Dette køkkenalrum/spisestue har også udgang til træterrassen og baghaven.
Boligen rummer desuden 2 gode værelser; det ene et rummeligt soveværelse med praktiske indbyggede skabe, det andet et børneværelse/arbejdsværelse/gæsteværelse mv. Der er et pænt og stort badeværelse renoveret i 2019 med seperat bruseniche og lyse klinker.
Villaen har 150 kvm kælder, også fordelt i 60 - 40% forholdet. Til stuelejligheden hører der en etværelses lejlighed med egen indgang, køkken og toilet/bad, et stort disponibelt rum, et viktualierum samt en garage.
Til 1. sals lejligheden hører et stort disponibelt rum samt et viktualierum.
Fælles for stuelejligheden og 1. sals lejligheden er kælderens fordelingsgang samt et stort vaske-/ tørrerum.
Til denne stuelejlighed hører den dejlige syd/vest vendte baghave 100%. I baghaven er der opført et stort overdækket udhus, med plads til grill og spisning mv.
Grundens indkørsel, gårdsplads med parkeringsmulighed samt hele forhaven er delt i 50 - 50% forhold.
Denne villalejlighed er den perfekte kombination af funktionalitet, charme, og en sublim beliggenhed.
Hvis du leder efter det bedste af Aalborg, er Kong Christians Alle 20A, stuen det rette valg.
Ønsker du fremvisning, så kontakt os på 98161700.
