Villalejlighed fra EDC

Ny Munkegade 9B, st.

8000 Aarhus C

3.795.000 kr.

3/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Nyere istandsat baghus med stor terrasse beliggende i Ø-gaderne

I en hyggelig baggård findes denne helt særlige bolig.

Du bydes velkommen i det lyse køkken med stor spiseplads. Køkkenet er med moderne grebsfrie fronter, masser af skabsplads, Quooker og alt i hårde hvidevarer. Her er tilmeld installeret vaskemaskine.

I stueetagen er der desuden et fint soveværelse med direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse. Her er der rigeligt plads til at invitere venner og familie over til en grillaften. I stueetagen er lejlighedens badeværelse også placeret. Badeværelset er med flotte hvide elementer, har en god størrelse og er med separat bruseniche.
Med opgang fra køkkenet er der adgang til lejlighedens 1. sal som byder på en skøn og lys stue. Stuen har flotte detaljer - her kan blandt andet nævnes loft til kip med fritliggende bjælker og små opbevaringsrum, der er bygget ind i skunken.

Generelt for lejligheden så fremstår den yderst moderne men samtidig utrolig charmerende med fyldningsdøre, plankegulve og dan­ne­brogs­vin­du­er.

Lejligheden er ideel for parret, den enlige eller til den lille familie der ønsker fornemmelsen af et byhus i rolige omgivelser, men som samtidigt vil være centralt beliggende.

Med denne beliggenhed er man placeret i det populære Ø-gadekvarter. Kvarteret er placeret et stenkast fra midtbyen der byder på et væld af shopping-, indkøbs-, cafe-, og restaurant muligheder. Ligeledes har man adgang til gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der og man er i gåafstand til Uni­ver­si­tetspar­ken samt i cykelafstand til Han­dels­højsko­len.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006799
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.825 kr.
Pris/m²
56.642 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.112 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88