Villalejlighed fra EDC

Sadolinsgade 96, st.

5230 Odense M

2.795.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 12:00 - 17:00

Egen garage + par­ke­rings­plads foran - Plads til 2 biler!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen kan nu byde velkommen indenfor i den flot istandsatte villalejlighed på eftertragtede Sadolinsgade i det skønne og mondæne Hund­erupkvar­ter.

Fra lejlighedens placering har du indenfor 1,5 kilometer Munkemose Park samt Odense Å, der er oplagt at opleve på en gåtur i Odenses natur. Der er ydermere også ind­købs­mu­lig­he­der inden for gåafstand, samt endeligt centrum og Odenses pulserende byliv inden for 2 kilometer.
Lejligheden byder på en veludnyttet planløsning med lejlighedens hjerterum, som er det åbne køkken-alrum og stuemiljø. Herfra er der udgang til ekstraordinær stor og nyere anlagt træterrasse. Her kan man virkelig lave sin egen oase af et uderum. Lejligheden indeholder derudover 2 gode og store soveværelser, samt et yderst præsentabelt badeværelse.

Lejligheden er renoveret fra 2022 og frem og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar og i en gennemført stil.
Til lejligheden er der 2 gode og store kælderrum med fliser, perfekt til hobbyrum eller opbevaring. Samt stor, egen garage med el-port, hvor der er plads til bil. Derudover har man par­ke­rings­plads foran garagen, så man i husstanden nemt kan have 2 biler.

Vi fremviser alle ugens dage, og vil glæde os til at fremvise denne lejlighed for dig.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005478
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.706 kr.
Pris/m²
32.500 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.348 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43