Fantastisk villalejlighed med flot, privat have beliggende i Dam­huskvar­te­ret

Område: Attraktivt og roligt beliggende i det eftertragtede Damhuskvarter i tredje række fra søen på en af Vanløses bedste adresser, kendt for rolige og børnevenlige veje nær institutioner og skole. Tæt ved ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, bycenter, Metro/off. transport, Damhussøen og –engen og meget, meget mere. Nem adgang til Frederiksberg og hele Kbh. Område og bolig kunne også appellere til kunder, der ellers søger bolig på Frederiksberg og evt. Valby.

Bolig: Velindrettet villalejlighed på samlet 130 etage-m²; 90m² bolig og 40m² disponible rum på den integrerede 2. sal
- Meget lys bolig med reelle rum og rar, imødekommende atmosfære.
- Central stue/alrum i åben forbindelse med fint, veludnyttet køkken. Store vinduespartier med flot udsyn over villaområdet og godt lysindfald.
- Udgang til syd- og vestvendt solrig altan med direkte nedgang egen flot privat have med bl.a. stor træterrasse.
- Flot badeværelse fra 2020 med dobbeltbrus, vaskesøjle og vinduer for udluftning.
- To gode værelser begge med separate indgange.
- Spændende 2. sal integreret i lejligheden med gode rum og med bl.a. udsigt mod Damhussøen.
- 2. salen er forbundet med alrummet via flot trappe fra 2021, der giver en virkelig fin sammenhæng mellem de to plan.
- Lejligheden er i pæn stand og har bl.a. plankegulve, stuk og termovinduer.

Udeareal og ejendom: Syd-vestvendt altan i plan med boligen og egen solrig have med stort terrassedæk på ca. 45 m² fra 2022. Haven nås enten via ejendommens fælles indgangsareal eller direkte fra trap­pe­ned­gan­gen (ny trappe 2022), der løber fra lejlighedens syd-vestvendte altan. Her kan sommeren nydes, mens børnene leger i den hyggelige og frodige have, mens grillen tændes eller naboerne inviteres ind. I haven har man to skure – det ene fra 2024 – til opbevaring, værksted mm.
Ejendommen er et samejet delt i to vil­la­lej­lig­he­der med fordeling 50/50. Hver anpart/lejlighed har brugsret til ejet havestykke jf. sam­e­je­ove­renskom­sten, samt fælles brugsret til indgangsparti med carport, overdækning og skur.

Dette er en sjældent udbudt bolig på eftertragtet beliggenhed. Specielt detaljen med egen nedgang til stor privat have, gør at boligen er et godt alternativ til dem, der søger hus eller rækkehus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk