Villalejlighed fra EDC

Bogholder Allé 1A, ST. TV

2720 Vanløse

2.995.000 kr.

2/2 rum, 58 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 15:00

Helt centralt, men roligt beliggende villalejlighed med altan, adgang til fælleshave, ekstra separat 'loftsværelse', garage og to kælderrum

Beliggenhed:
Centralt og roligt beliggende i Vanløse med nem adgang til og fra byen. Placeret i hyggeligt område bag Jernbane Allé og meget roligt tilbagetrukket fra handelslivet og trafik. Placeret for enden af Bogholder Allé, der i denne ende er blind. Tæt på ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport, Grøndalsparken, Damhussøen og butikscenter Kronen. Nem adgang til Frederiksberg og hele Kbh.

Boligen:
Højt og roligt beliggende stuelejlighed – helt tilbagetrukket fra vejen! Spændende villalejlighed på 2V/58m² bolig med god planløsning. Fordelings-entré med plads til sko og overtøj. Veludnyttet badeværelse med separat brus. God stue med stort vinduesparti og fint udsyn til grønt. Soveværelse med stort indbygget skabsvæg og også her fin udsigt til grønt. Hyggeligt køkken med flere ar­bejds­sta­tio­ner og med direkte udgang til lejlighedens altan og dejlige uderum. Der er tilladelse til at etablere nedgang fra altan til fællesareal. Lejligheden fremstår i flot stand og er nem at flytte ind i for ny køber. Sælger har udskiftet vinduerne i 2024. Og gulvene blev ved sælgers indflytning renoveret.
Udover selve boligen har man ca. 15m² stort disponibelt rum på 2. salen indrettet i boligstand med adgang til fællestoilet og bad. Dette gør muligheder større for denne bolig for den rette køber.

Ejendom: Opført i 1941 med fire vil­la­lej­lig­he­der. Hyggelig, grøn fælleshave. Hver lejlighed har brugsret til en garage/skur – istandsat med nye vægge og tag i 2022. Til lejligheden er der også brugsret til to gode kælderrum. Desuden adgang til fællesbad og fællestoilet – meget brugbart til lejlighedens ekstra rum på 2. salen. Sælger oplyser bl.a., at taget er renoveret i 2019, men at det skal løbende skal efterses. Varmesystem i kælder er løbende renoveret siden 2019. Man er med i grun­de­jer­for­e­nin­gen Grønvangen, hvor man inden for de senere år har fået renoveret veje og fortove.

En virkelig spændende lejlighed, der skal ses og opleves.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204068
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1941
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.510 kr.
Pris/m²
51.638 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.627 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Wassard

Medejer, Salg og vurdering

hwa@edc.dk30 30 40 4858 58 77 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80