Villalejlighed fra EDC

Ansgars Allé 16, 1.

2500 Valby

6.495.000 kr.

6/4 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 9:00 - 17:00

Villalejlighed med fire soveværelser, fantastisk stue-køkken/alrum samt stor terrasse og have

Den fine villalejlighed er beliggende i en af Valbys mest eftertragtede kvarter. Kvarteret har alt inden for kort afstand, et trygt miljø for børn og et fantastisk sammenhold og afslappet stemning blandt beboerne. Der er bl.a. tradition for at afholde flere årlige arrangementer – et ægte lokalmiljø, hvor de fleste kender hinanden.

Inden for få minutter findes både Ålholm Skole og Hanssted Skole samt flere bør­ne­in­sti­tu­tio­ner. Der er ikke langt til busser og S-tog stationer, hvor Danshøj Station ligger 3 min. væk på gå-ben, ligesom Valby Langgade og dens strøgmiljø med spe­ci­al­bu­tik­ker og gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter, herunder Spinderiets shop­pings­cen­ter, kan nås inden for 5 min. Søndermarken og Frederiksberg Have er kort herfra med gode løberuter eller gåture ligesom Zoologisk have kan nydes.

Vil­la­lej­lig­he­den har en kæmpe terrasse, store vinduespartier med fantastisk lysindfald, fri udsigt og en planløsning fordelt på to etager. 1 salen indeholder det store leverum med plads til hele familien og udgang til den fine terrasse med udsigt til grønne træner. 1 salen er der stort lyst køkken/alrum med plads til det store spisebord. Herfra skøn tv-stue og med adgang til terrasse. Hvis behovet er for et femte værelse/kontor kan det tænkes ind her. Stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med badekar og særskilt toilet. Via den fine trappe til 2 salen der rummer soveafdelingen med fire gode soveværelser. Slutvis har man entré og nedgang til have.

Ejendommen er opført i år 1924 som en gedigen og meget markant mu­rer­mester­vil­la med mange detaljer. Her får man ugeneret have med plads til hyggelige stunder og f.eks. plads trampolin til børnene.

Kontakt os allerede i dag og se dit kommende hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606981
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
472 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.487 kr.
Pris/m²
55.991 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.548 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00