Villa fra EDC

Søren Skomagers Vej 7, Damstederne

9990 Skagen

8.995.000 kr.

3/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 15:00

Skagensvilla med havudsigt og fredede naturområder - En unik perle ved kysten!

Velkommen til Søren Skomager Vej 7 i Vesterby, Skagen – et eksklusivt tilbud om en enestående Skagensvilla, der kombinerer kystens skønhed med et charmerende hjem. Denne unikke ejendom er beliggende med fortryllende havudsigt og en direkte adgang til fredede naturarealer med smukke klitter og den forfriskende havbrise. Omgivelserne er en sand oase af ro og naturskønhed, der indbyder til afslapning og rekreation.

Bygget i 1946 og omhyggeligt renoveret i 1997/98, står villaen nu som et stilfuldt hjem med moderne faciliteter, der respekterer og bevarer den historiske karakter. Boligarealet på 98 m2, heraf 63 m2 i stueetagen, er elegant og praktisk indrettet. Plast/plast vinduer og døre sikrer en høj kvalitet, og to mindre udhuse tilføjer ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Træd ind i en velkomponeret entré/gang, og fortsæt ind i et smukt badeværelse med gulvvarme og en rummelig bruseniche. Køkkenet er en madelskers drøm med keramiske kogeplader, ovn og køleskab samt en hyggelig spiseplads til familie og venner. Villaen byder også på et praktisk kælderrum med varmeanlæg, en indbydende stue og et charmerende kammer.

På første sal venter en skøn oase med to værelser, et ekstra kammer og en behagelig repos med kvist. Bø­ge­par­ket­gul­ve og trælofter tilføjer en naturlig elegance og varme til hjemmet. Opvarmningen er effektiv med fjernvarme og en hyggelig brændeovn.

Villaen på Søren Skomager Vej 7 er mere end bare et hjem; det er en unik mulighed for at leve ved kysten med naturen som nabo. Oplev den ultimative Skagen-livsstil i denne enestående bolig.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99904905
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
575 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.869 kr.
Pris/m²
94.684 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
747 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.575 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bo

Ejendomsmægler, MDE, Valuar

olebo.999@edc.dk58 58 79 87EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16