Villa fra EDC

Oddevej 10, Østerby

9990 Skagen

5.295.000 kr.

6/6 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:00 - 15:00

Charmerende villa i Østerby, Skagen – historisk stil møder moderne komfort

Drømmer du om at bo i hjertet af Skagen med den perfekte kombination af historisk charme og moderne komfort? Så er denne smukke villa på Oddevej 10 i Østerby, Skagen, noget for dig. Bygget i 1913 og gennemgribende ombygget i 2015, fremstår denne villa på 156 m² i særdeles velholdt stand. Huset rummer 6 værelser, ideelt til den store familie eller dem, der søger ekstra plads.

Villaen er beliggende på en mindre, men hyggelig grund på 267 m², som er lukket af et charmerende stakit. Her finder du en skøn sydvendt og læfyldt gårdhave, perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Den lille græsplæne med et kirsebærtræ tilføjer yderligere charme og skaber et grønt åndehul midt i byen.

Indvendigt byder villaen på et nyere køkken og badeværelse, som begge blev renoveret i forbindelse med ombygningen i 2015. Husets hjerte er den store spisestue, hvor der er rigelig plads til familie og gæster. Derudover er der to hyggelige stuer, der inviterer til afslapning og samvær. Fra entreen fører en trappe til 1. salen, hvor du finder en repos, et badeværelse, et depotrum samt tre lyse og indbydende soverum.

Villaens udseende er klassisk skagenstil med gulpudset facade og rødt tegltag, hvilket harmonerer smukt med områdets ka­rak­te­ri­sti­ske arkitektur. Beliggenheden i Østerby er særdeles attraktiv. Her bor du tæt på Skagens pulserende byliv, den hyggelige havn, kulturelle seværdigheder som Skagens Museum og den betagende natur ved Skagen Gren. Ikke at forglemme den populære badestrand Sønderstrand, som er ideel til sommerens badeudflugter.

Til villaen hører også et praktisk udhus indrettet som værksted, hvor der er plads til opbevaring og hobbyprojekter. Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve en villa, der kombinerer historisk charme med nutidige be­kvem­me­lig­he­der, alt sammen beliggende i et af Skagens mest eftertragtede områder.

Gå ikke glip af chancen for at blive en del af det unikke Skagen-miljø. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv denne vidunderlige villa på Oddevej 10.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905399
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2015
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.157 kr.
Pris/m²
33.513 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.390 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16