Villa fra EDC

Skovbrynet 25

9900 Frederikshavn

3.495.000 kr.

5/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 15:00 - 16:00

Ved Møllehusskoven - superlækker familievilla...

Nogle gange er man heldige, at en god beliggenhed ledsages af et fedt hus! Sådan er det med denne villa på Skovbrynet i Frederikshavns sydligste bydel.
Med en helt fantastisk beliggenhed med udsigt til Pikkerbakkerne finder I denne indbydende villa, hvor man forkæles med fine detaljer og ikke mindst et sublimt udemiljø i den solrige, helt lukkede og ugenerede have.

Villaen har de seneste år gennemgået en flot renovering, og senest er alle uden­dør­s­a­re­a­ler nyanlagt med støbte betonarealer i kombination med cortenstål, og der er også lavet et supergodt, isoleret udhus, hvor I kan have træningsrum eller lign. + her er en god garage på 28 kvm.
Altsammen spiller smukt sammen med den flotte facade og det listetækkede tagpaptag, træ/aluvinduer + trævinduer og cedertræ - luksuriøst og lækkert.

BOLIGEN INDEHOLDER: Stor og flot hall, rigtigt lækkert nyt badeværelse, stort og meget funktionelt bryggers med masser af skabe og "frække" grønne klinker, 3 fine børneværelser med parketgulve, endnu et flot badeværelse m. bruseniche, 2 vaske og gulvvarme, nyindrettet for­æl­dre­af­de­ling med et dejligt soveværelse m. adgang til et kæmpe walk-in - perfekt til kvinden i huset!
Husets store op­holds­af­de­ling, hvor hele familien virkelig vil trives i hverdagen, består af et lyst og dejligt køkken med en kæmpe Ø m. stålbordplade, en spiseplads hvor der er plads til hele familien og gæsterne! Den hyggelige stue med flot parketgulv og Rais-pejseindsats, er begunstiget med det fineste lysindfald fra de mange vinduer. Hérfra stuen har I et view til de smukke bakker, men ikke mindst har I en skøn oplevelse af det flotte, flotte terrasseanlæg med eksklusivt udespa.

Vi vil gerne invitere jer til at se og opleve denne smukke villa i ét af byens skønneste kvartérer.
Kontakt EDC Frederikshavn.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007041
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.617 kr.
Pris/m²
17.302 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.356 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66