Villa fra EDC

Møllehus Alle 58

9900 Frederikshavn

3.695.000 kr.

6/5 rum, 235 m²
Nyhed
Helt i Særklasse!
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 14:00 - 16:00

Liebhaveri i særklasse - for den kræsne køber....

Få skridt fra Møllehuset og Bangsbo Skoven, ligger der en villa som er noget helt særligt. Villaens udtryk, kvalitet og indretning er en fryd for øjet og er de perfekte rammer, hvor familielivet kan trives.....
Man kan tydeligt se og mærke, at hér er der en renovering der er foretaget professionelt og med en udpræget sans for detaljer, og en ambition om, at ALT skal være 100% gennemført. Der er tænkt i linjer, materialer, farver, enkelthed og samspillet mellem ude og inde. Og så glemmer vi selvfølgelig ikke, at nævne ejernes udtalte evne til at tænke i Ener­giop­ti­me­ring og bæredygtighed - boligen har fået et flot Energimærke A2010!!!

Allerede ved hoveddøren ved man, at der venter én en boligoplevelse! Det klassiske ydre, de smukke sprossevinduer og det enkle tegltag, brydes af en smuk, blå yderdør. Harmonien fortsætter i entreen med de blå nuancer og med et flot kig gennem køkkenet og videre ind i haverummet.
De store vinduer fra gulv til loft i husets stueplan, giver ikke alene lyset frit spil, men lukker også haven og skoven i baggrunden ind i de store, smukke rum. Det smukke rum med køkken, hyggekarnap og stue forkæler én med lys, og man får undervejs i hele boligen bare lyst til at slå sig ned og nyde de smukke rammer.
Familielivet og samværet nydes omkring langbordet i køkkenet eller i den hyggelige stue, hvis da ikke lige det er sommerdage, hvor den store hårdttræs terrasse bruges til grillmiddage eller loungehygge. Foruden et bryggers, et stort værelse er der også her i stueplan, et lækkert badeværelse der forkæler! Et innovativt brusesystem sørger for lange brusebad til alle, med "no limit" - for hér genbruges det filtrerede vand!

Og når vi nu er ved det her med at tingene bare er gennemtænkte og gennemførte, så skal nævnes: Alle gulve er gravet ud, der er isoleret og lavet nyt terrændæk med gulvvarme, der er nyt el, nyt vvs, nye kloakker, flere lofter er med akustikpuds, der er genvex, 3 lags energi++ vinduer. Hvide døre, sildebens-vinyl, speciallavet trappe, mes­sing­de­tal­jer m.m. Kort sagt - villaen er gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar!

Op­be­va­rings­plads og funktionalitet i hverdagen, er der også tænkt ind overalt. Indbyggede bænke, skabsvægge og i bryggerset et praktisk tørreskab gemt smukt af vejen, er detaljer der bør nævnes. Men intet stikker nu alligevel køkkenet i røget eg. Her får I en kæmpestor Ø, kaffestation, vinkøleskab og kva­li­te­tes­hvi­de­va­rer fra Die Dietrich, Witt, Liebher m.v. Og mens I tilbedreder måltiderne, så forkæles I med udsigt til have og trætoppene i Bangsboskoven.
Villaens 1. sal er indrettet med store, lyse værelser - hele 3 af slagsen, og med en størrelse på 15,25 kvm., 15,75 kvm. og 17,25 kvm. bliver børnene virkelig forkælet i denne bolig. For­æl­dresove­væ­rel­se og et lækkert stort badeværelse fuldender dette private plan i boligen. På denne etage er der, ganske som i resten af huset, masser af lys gennem de store, markante Velux-vinduer, sildebens-vinyl på gulvene og smukt interiør.
VELKOMMEN:-)

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007125
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2021
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.685 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.345 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66