Villa fra EDC

Klitgårdsvej 7

9900 Frederikshavn

895.000 kr.

5/2 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 15:00 - 16:00

173 kvm velholdt byhus med gårdhavemiljø

Tæt ved Kennedy Parken, Plantagen og Nytorv udbydes nu dette pæne og velholdt byhus. Huset er oprindelig opført i 1895 og om/tilbygget i 1982 med respekt for huset alder og stil og er løbende blevet pænt moderniseret og vedligeholdt med bla. flot rødt tegltag fra 1999 med flotte zinktagrender samt udskiftning af vinduerne i 2004.

Villaen her et boligareal på hele 173 kvm fordelt med 130 kvm i stueplan samt 51 kvm på 1. sal samt 8 kvm integretet udhus/værkstedsrum og beliggende på en 406 kvm stor syd/vestvendt grund med bla drivhus og dejlig terrasemiljø, hvor eftermiddag og aften solen kan nydes. Villaen opvarmes med fjernvarme, varmepumpe samt brændeovn.

Huset indeholder.:

Bryggers med vaskeplads, børneværelse, gang med trappe til 1. sal, hyggelig stue med brændeovn, gæstetoilet, pænt køkken med åbent til god spiseplads samt udgang til terrasse og haven, lille hyggestue/bartstue samt pænt stort badeværelse med spabad og bruseniche med gulvvarme. 1. salen er indrettet med endnu en hyggelig stue samt stor soveværelse og uudnyttet loftsrum. Der er god og nem mulighed for at lave flere værelser på 1. salen.

Huset fremstår nymalet og i rigtig god stand, pænt og velholdt og her får I rigtig meget hus for pengene og er lige klar til indflytning og ikke langt til byens centrum. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006928
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
406 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.516 kr.
Pris/m²
5.234 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.031 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66