Villa fra EDC

Fynsvej 3

9900 Frederikshavn

1.295.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Energimærke B
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 15:00 - 16:00

Sydbyen - totalrenoveret villa m.garage

Nu har I muligheden for at få fingrene i et helt gen­nem­renove­ret og meget, meget flot hus i den sydlige bydel med et flot Energimærke B!!!
Villaen ligger i en dejlig, helt lukket have med en isoleret garagebygning fra 2020 m. elport, trold­tekt­lof­ter og spot samt et isoleret udhus på 10 m2.

Selve huset er smukt renoveret både inde og ude. Der er i 2019 lagt ståltag (300 mm isolering), facader er netpudset med isolering, 3 lags energivinduer, der er lavet ny forhave, ny, bred indkørssel, nye kloakker, nyt plankeværk, ny terrasse mm.
Indenfor er der lavet nyt el, nyt vvs med nye radiatorer med termostater, der er nye hvide lofter, nye gulve, nye indv. døre, nyt køkken, 2 nye badeværelser mv. Kort sagt: En bolig hvor standarden er meget høj og hvor renoveringen er foretaget grundigt og i god kvalitet.

INDEHOLDER: Entre m. garderobeplads, 1 mindre værelse m. skab, stort soveværelse med skabe, flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruser. Det smukkeste rum er uden tvivl det flotte rum med åbent køkken/stue. Her er der er smukt, hvid grebsfrit Tvis-køkken med gra­nit­bord­pla­de og en stor Ø med 3 barstole. Stuen er med udgang til lille, overdækket terrasse.

Kælderen er gen­nem­renove­ret i 2013 med indvendige iso­le­rings­pla­der og fint laminatgulv. Kælderen er højloftet og tør. Hernede er alle rum i boligstandard og der er et multirum (træning/legerum/alrum eller lign.), 16 kvm. stort badeværelse med stor bruseniche, væghængt toilet, fritstående badekar og installation til vaskemaskine og tørretumbler. 3 gode, disp. rum, hvoraf det ene er meget stort. Seperat indgang til kælder.

Et helt fantastisk fint hus, som vi glæder os til at fremvise til jer.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007097
Boligareal
85 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.081 kr.
Pris/m²
10.528 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.357 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.813 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66