Villa fra EDC

Fiskergade 1

9900 Frederikshavn

2.395.000 kr.

4/3 rum, 186 m²
Fiskerklyngen
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 15:00 - 16:00

Fiskerklyngen. Det mest idylleriske hus i Klyngen

Året er 1717 og så kender vi alle historien om Tordenskjold og Fladstrand, men her en helt anden historie om dette mest idylleriske, flotte og meget velholdt byhus, som er opført i 1717 i Fiskerklyngen med respekt for husets historie og omgivelserne. Huset fremstår i dag som nok et af de absolut flotteste huse i Fiskerlyngen med boligareal på hele 186 kvm - et af Fiskerklyngens største huse.

Huset er som sagt bygget i 1717 og om/tilbygget i 1966 og er igennem de senste 20 år blevet totalt moderniseret overalt og helt ned til mindste detalje! En perle af et byhus som idag fremstår stort set som nyt. Huset er som de andre huse i Fiskerklyngen malet gult med flotte hvide vinduer, zinktagrender og det flotte røde tegltag, som her kun er 19 år gammelt. Huset er beliggende på en 255 kvm grund med hyggeligt gårdhavemiljø og har et isoleret udhus på 13 kvm. Udenfor den smukkeste bro­stens­belag­te gade, hvor der er 2 selvstændige par­ke­rings­plad­ser til huset.

Huset indh.:

Stueplan.:
Entre, gang, gæstetoilet med skibs­plan­ke­gulv, flot lækkert køkken med alt i hårde hvidevarer og god spiseplads og udgang til gårdhaven, hyggelig stue med brændeovn, baggang med trappe til 1. sal, flot badeværelse med bruseniche og ligeledes skibs­plan­ke­gulv, kontor (værelse) med faste skabe, soveværelse med faste skabe.
1 sal.:
Repos, kæmpe stort værelse samt pulterrum (uudnyttet loftsrum).

Huset opvarmes med fjernvarme og sælgers forbrug i 2022 var på kun kr. 16.181,- og der er gulvvarme overalt i stueplan.

Et hus der er meget svært at beskrive og har sin helt egen historie og skal ses og opleves og I bliver ikke skuffet. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99006549. En sjældent udbudt perle!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006549
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
13.159 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
612 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.655 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66