Villa fra EDC

Spangvej 44, Poulstrup

9760 Vrå

1.495.000 kr.

7/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Spanvej 44, 9760 Vrå

Her lige uden for Poulstrup, finder du dette skønne landsted på Spangvej 44. Her er du i gåstand til skole og fri­tidsak­ti­vi­ter. Huset byder på hele 143 m2 bolig, og er omgivet af en stor grund på 1.9 hektar, som giver rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser. Derudover er der hele 6 udbygninger på i alt over 1.200 m2, som giver god plads til opbevaring, værksted, hestefaciliter og andre hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Boligen er særligt velegnet til he­ste­in­ter­es­se­re­de, da der er hele 8 hestebokse, hvor 2 af dem er ponybokse, hvor hestene kan bo og trives i trygge omgivelser. Indenfor byder boligen på 4 gode værelser, som giver god plads til både børn og voksne, og der er rig mulighed for at slappe af i den store stue, som er ideel til hygge og samvær med familie og venner.
Det nyere køkken fra 2019-2020 er et fantastisk samlingspunkt for hele familien og er udstyret med moderne faciliteter, som gør madlavningen til en leg. Derudover byder boligen på en skøn udestue, som kan nydes i alle årstider, og som giver et smukt lysindfald i rummet.
Boligen byder desuden på et badeværelse med gulvvarme, som er perfekt til afslapning og velvære, samt en stor entré, hvor man kan byde gæster velkommen i stilfulde omgivelser. Der er også et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, som gør det nemt at håndtere tøjvask og andre praktiske opgaver.
Udendørs får du en dejlig vestvendt terrasse, som er ideel til grillmiddage eller afslapning i solen. Samlet set er denne bolig ideel til dem, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser, samtidig med at de har god plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter og dyrehold.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
98104774
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
455 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
19.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2005
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.716 kr.
Pris/m²
3.286 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.668 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Christensen

Ejendomsmægler MDE

tobchr@edc.dk21 56 57 51EDC Danebo Hjørring

EDC Danebo Hjørring

Sct Olai Plads 4, 9800 Hjørring

981@edc.dk98 91 09 00