Villa fra EDC

Vandværksvej 28

9690 Fjerritslev

1.945.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed

Totalrenoveret villadrøm i familievenlige omgivelser

Med sans for detaljen har sælger løbende siden 2020 fået hele boligen totalrenoveret inde og ude, med b.la. ny moderne planløsning med minimalt spildplads, nyt paptag (2020), se­pa­rat­klo­a­ke­ring og gulvvarme i alle rum på nær i værelserne. Alt sammen lavet med respekt for husets charme og sjæl, og fokus på at skabe en komfortabel og ved­li­ge­hol­del­ses­nem bolig, med alt det man kunne forvente sig af et nymoderne hus.

Huset er attraktivt beliggende højt oppe ad en bynær blind villavej, og hvorfra man er tæt på såvel skole/gymnasium, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sportshal som på byens aktive handelsliv og hverdagens praktiske gøremål. Fjerritslev byder på et bredt udvalg af div. dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og spe­ci­al­bu­tik­ker samt et sundt foreningsliv, alt sammen indenfor cykel afstand af Vesterhavets blå bølger. Boligen byder på 144 veldisponerede kvadratmeter fordelt i ét-plan, indrettet i et ensartet æstetisk materialevalg igennem hele boligen, holdt i lyse og neutrale farver der som en rød tråd elegant binder rummene sammen og skaber en naturlig følelse af helhed og rummelighed. Bestående af en rummelig entré/bryggers, med vaskesøjle i niveau og god plads til årstidens garderobe. Herfra er der videre adgang til et lyst og lækkert gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Fra entréen træder man ind i husets hjerte, i det store åbne køkken-alrum, hvor man let kan samles om såvel madlavningen som om middagsbordet, både i hverdagen og ved festlige sammenkomster.
Det flotte AUBO-Køkken byder på komplet AEG hvidevarepakke og alt den skabs-og bordplads man har brug for, og direkte udgang til et solrigt sydvestvendt terrassemiljø, hvor aftensolens sidste stråler kan nydes på sommerdage. Fra køkken-alrummet træder man videre ind i den rummelige opholdsstue, hvor man straks drages af endevæggens store ter­ras­se­dør­s­par­ti som foruden udgang til terrassen, også bader rummet i et naturligt lysindfald, og skaber en glidende overgang imellem huset og den store flisebelagte terrasse og ugenerte (gård)have. Fra alrummet træder man videre ind i et lyst for­æl­dresove­væ­rel­se med faste skabe med skydelåger.

Den lille fordelingsgang giver adgang til et lyst og lækkert badeværelse med bruseniche, samt to gode lyse børneværelser, begge af in­dret­nings­ven­lig størrelse og ligeledes med faste skabe. Til huset hører sig desuden også to gode udhuse, heraf det ene som skurrum til generel opbevaring, cykler og lign. og det andet indrettet som praktisk isoleret værkstedsrum, ideelt til jer med pladskrævende hobby.

Så er I på udkig efter en over­ta­gel­ses­klar drømmevilla i etablerede og familievenlige rammer, så er Vandværksvej 28 lige netop huset for jer!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903856
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.184 kr.
Pris/m²
12.548 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.605 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66