Forretnings- og bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med potentiel årlig lejeindtægt på omkring kr. 195.600 - Energimærke B

Blandet forretnings- og bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med skøn beliggenhed i for­ret­nings­ga­den i Fjerritslev centrum ved gode par­ke­rings­for­hold.

Her er en potentiel årlig lejeindtægt på omkring kr. 195.600 - fordelt på frisørsalon kr. 84.000, butik på kr. 42.000. og lejlighed på kr. 69.600.

Ejendommen består af et for­ret­nings­le­je­mål i stueetagen på 62 m2 + udestue, som bliver benyttet af sælger til frisørsalon. Her er entré, stor frisørsalon med venteområde og med plads til 5 kunder ad gangen, personalerum med køkken og lager, samt et toilet. Så drømmer du om at starte din egen frisørsalon, så er denne plug and play. Salonen har været beliggende i ejendommen i 30 år, så der er en stor kundegruppe.

Det andet for­ret­nings­le­je­mål er på 48 m2 som består af butik med tekøkken og toilet.

Lejligheden på 1. sal er på 86 m2 bolig + en stor træterrasse, og er indrettet med stor stue med plads til spisebord samt so­faar­ran­ge­ment, pænt køkken med spiseplads, moderniseret badeværelse med bruseniche, mellemgang hvor der er plads til en ekstra seng, soveværelse samt værelse. Der er brugsret til en carport. Lejligheden er på nuværende tidspunkt udlejet.

Ejendommen er opført i flotte røde sten, og er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår i pæn og velholdt stand. Der er bl.a. udskiftet vinduer i facaden i frisørsalonen i 2017. Ejendommen er godt isoleret og har energimærke B. Desuden har ejendommen særskilte målere, og en fælles baggård.