Villa fra EDC

Vinkelvej 3

9681 Ranum

475.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Ældrevenlig etplansvilla i skønne omgivelser

Velkommen til Vinkelvej 3 i Ranum – en gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar villa, hvor moderne komfort møder klassisk charme.

Huset byder på 118 veldisponerede kvadratmeter med tre gode værelser, entré, lækkert badeværelse med hjørnespa og separat brus samt mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter. Hjertet af hjemmet er det åbne køkken-alrum, som flyder naturligt sammen med stuen og videre ud i en dejlig udestue med pa­nora­mavin­du­er og udsigt til haven.

Her er der kælet for detaljerne med gennemgående gulve, gulvvarme i alle rum og stemningsfulde spots i loftet. Der er en supplerende luft til luft varmepumpe i stuen, som bidrager til et godt og sundt indeklima.

Udenfor venter en privat og solrig sydvendt have med terrasse, drivhus og god plads til leg og afslapning. Derudover får du integreret carport og to skure.

En særlig fordel er, at huset er ældrevenligt og uden høje dørkarme – ideelt for gangbesværede og kø­re­stols­bru­ge­re. Beliggenheden er central i Ranum med kort afstand til Dagli’Brugsen, bus­for­bin­del­ser og grønne områder.

Løgstør nås på godt 10 minutter og Aalborg på ca. 45. Et hjem med masser af muligheder og trygge rammer for alle aldre.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705409
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.088 kr.
Pris/m²
3.770 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.138 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44