Villa fra EDC

Søndergade 46

9681 Ranum

1.250.000 kr.

7/6 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Unik villa i naturskønne omgivelser

Velkommen til en bolig, der skiller sig ud med sin helt særlige beliggenhed og sine mange kvaliteter. Søndergade 46 er ikke bare et hjem – det er et fristed i naturskønne og landlige omgivelser, hvor du kan leve i tæt kontakt med naturen og nyde roen hver eneste dag.

Med en imponerende, parklignende grund på hele 5.516 m², indrammet af store træer, får du plads til at skabe præcis det udendørsliv, du drømmer om. Her er mulighederne mange – måske drømmer du om en stor, blomstrende have, et lille dyrehold eller blot at have friheden til at udfolde dig på din egen store grund? Uanset hvad, er rammerne perfekte til både børn, voksne og måske en firbenet ven eller to. Haven har blandt andet Ananasæbler, moreller, blommetræer og mange andre frugttræer.

Villaen, med sine veludnyttede 207 m² fordelt på 1 plan, der er opført i 1962, er et solidt og charmerende hjem, hvor tidløse detaljer som mahogni-døre og -vinduer skaber et elegant udtryk. Med en familievenlig planløsning og de klassiske materialer står huset både æstetisk og funktionelt, mens de store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald i alle rum. Boligen har et stort badeværelse i væ­rel­ses­af­de­lin­gen, og selvfølgelig et gæstetoilet tæt på stuen og køkkenet, som gør huset ideelt til mange gæster.

Beliggenheden gør denne bolig til noget helt særligt. Fra huset har du udsigt og en kort gåtur til det åbne landskab og Vilsted sø, som byder på rigt fugleliv, cykelstier og vild natur. På den sydvendte terrasse kan du starte dagen med fuglesang og slutte den af med den mest betagende solnedgang over markerne. Til trods for de rolige, landlige omgivelser, er du aldrig langt fra byens be­kvem­me­lig­he­der – Løgstør, Aars og Farsø ligger tæt på og byder på alt fra dag­lig­va­re­ind­køb og hyggelige spisesteder til kulturelle oplevelser samt fjordens herligheder. Ranum er kendt for at have en af Danmarks bedste efterskoler, som bidrager til både aktiviteter og arbejdspladser. Der er 50 km til Aalborg og Viborg.

Søndergade 46 er det perfekte hjem for dig, der søger et sted, hvor du kan trække dig tilbage og leve i pagt med naturen, samtidig med at du har masser af plads til at leve livet fuldt ud.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705347
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.867 kr.
Pris/m²
5.814 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.024 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.540 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44