Villa fra EDC

Nygade 3

9681 Ranum

595.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Stor og velholdt bolig med plads til hele familien

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne dejlige villa beliggende på Nygade 3, en stille villavej i Ranum nær Limfjorden og Vilsted Sø. Her får du en bolig med nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­mu­lig­he­der, sportshal og et aktivt foreningsliv.

Derudover er du tæt på skøn natur, som indbyder til friluftsliv og afslapning. Kun omkring 7 km til Løgstør og 5 km til Rønbjerg, så du har både by og natur inden for kort rækkevidde.

Villaen er beliggende på en overskuelig grund på 700 kvm., der byder på flere gode terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Den store, flisebelagte indkørsel giver masser af plads til parkering, og i den rummelige garage er der plads til både bil og værksted.

Indretningen af boligen er praktisk og funktionel. Stueplan byder på en stor entré med trappe til første sal, et lille badeværelse, og et bryggers med udgang og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Det fine køkken står i åben forbindelse med en stor spisestue, hvorfra der er udgang til en sydvendt terrasse. Herudover er der en stor stue i stueplan med udgang til endnu en terrasse, denne gang vestvendt, hvor du kan nyde aftensolen.
På første sal finder du et repos, et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, samt tre store værelser og et mindre værelse, der bl.a. kan anvendes som kontor. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår klar til indflytning.

Er du interesseret i at høre mere om denne skønne bolig eller ønsker du en fremvisning? Så kontakt os på telefonnummer 98 67 33 44. Vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705263
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.129 kr.
Pris/m²
3.020 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
301 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.672 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44