Villa fra EDC

Kærgaardsvej 6

9681 Ranum

595.000 kr.

5/4 rum, 153 m²

Familievenlig villa med pejs og skøn have i Ranum

Drømmer du om en rummelig villa med en skøn have og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne etplansvilla på Kærgaardsvej 6 i Ranum måske lige noget for dig! Boligen fra 1972 byder på hele 153 veludnyttede kvadratmeter og er ideel for familien, der ønsker god plads og hyggelige omgivelser.
Når du træder ind, mødes du af en rummelig entre med indbygget garderobe. Her kan du tilgå gæstetoilettet, som er praktisk placeret. Boligen rummer derudover en lys vinkelstue, hvor den åbne pejs skaber en varm og indbydende atmosfære. Her kan du samle familie og venner til hyggelige aftener. I direkte forbindelse til stuen ligger et køkken med god spiseplads.
De store træ-alu vinduer og døre sikrer et flot lysindfald og et moderne udtryk. Villaen har fire gode værelser, der giver plads til både børn, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er stort og funktionelt med både badekar og bruseniche.
Udenfor venter en fin have med gode muligheder for at skabe hyggelige samlingssteder, uanset om du drømmer om en terrasse, blomsterbede eller en hyggelig bålplads. Den store rummelige carport med dertilhørende redskabsskur, som kan bruges til værksted eller op­be­va­rings­plads. Herudover får du også en skøn sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige dage.
Beliggenheden i Ranum er ideel for børnefamilier, grundet byens muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter, pas­nings­mu­lig­he­der fra 0-6 år og ind­købs­mu­lig­he­der. Herudover er der kort afstand til Løgstør og byens skønne havnemiljø, samt Rønbjerg Feriecenter med mange gode faciliteter.
Denne bolig har masser af potentiale og giver mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov. En fantastisk mulighed for dig, der søger en villa i Ranum med charme, rummelighed og muligheder!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705361
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.140 kr.
Pris/m²
3.790 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.672 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44