Villa fra EDC

Idrætsvej 6

9681 Ranum

695.000 kr.

5/3 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Familievenlig og velholdt bolig i Ranum

Velkommen til Idrætsvej 6, Ranum! Dette fantastiske hjem er ikke bare en ejendom; det er en oase af komfort, kvalitet og naturskønne omgivelser. Med fire store værelser og en beliggenhed lige ved siden af en hundeskov er dette ikke blot et hus, men et ideelt hjem for naturelskere og familier. Det imponerende hus byder på en række faciliteter, der gør det til det perfekte sted at bo. Tag for eksempel det lyse og åbne køkken, der fungerer som sam­lings­punk­tet for familien og har direkte adgang til den solrige terrasse mod syd. Herfra kan du nyde måltider udendørs eller slappe af med en kop kaffe, mens du nyder den friske luft. Det kombinerede spise- og tv-rum skaber en elegant og behagelig atmosfære og giver direkte adgang til den velplejede have. Og med muligheden for at omdanne det store værelse i stueetagen til to separate rum, kan du tilpasse boligen efter dine behov, hvilket giver dig fem værelser i alt. Ga­ra­ge­en­tu­si­a­ster vil sætte pris på den store indbyggede garage, der ikke kun har plads til bilen, men også rummer et praktisk værksted. Dette gør det til et ideelt sted for gør-det-selv-projekter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er en anden stærk fordel ved dette hjem. Ranum bymidte er inden for rækkevidde, hvilket gør dag­lig­va­re­ind­køb og andre fornødenheder let tilgængelige. Efterskolen i nærheden er også en fordel for familier med skolebørn, og den korte afstand til Rønbjerg Havn og Løgstør tilføjer yderligere attraktioner. Naturelskere vil elske nærheden til Vilstedsø og den tilstødende hundeskov, der indbyder til lange gåture og rekreation. Dette er ikke bare et hus; det er et hjem, der giver dig mulighed for at opleve naturen lige uden for døren. Idrætsvej 6 er ikke blot et sted at bo; det er et sted at leve. Tag det næste skridt mod din drømmebolig, og oplev det bedste af både komfort, be­kvem­me­lig­he­der og naturskønne omgivelser. Kontakt os nu for yderligere information eller for at arrangere en personlig rundvisning. Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem i Ranum!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705183
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
636 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.053 kr.
Pris/m²
3.677 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
359 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.132 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44